vermittelt

Provisionsfrei! Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Doppelgarage, Brunnen, Kamin

159.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
206 m2
Wohnfläche
40 m2
Nutzfläche
1.025 m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches in Massivbauweise ausgeführt wurde. Das Wohngebäude mit der dazugehörigen, angrenzenden Doppelgarage ist leicht terrassiert in den Südhang integriert. Die Treppe zum Hauseingang harmoniert mit den Außenanlagen sowie dem kleinen Baumbestand – darunter eine Zierkirsche.

Das Objekt lässt sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzen. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang, wobei sich die Einheiten nach Herstellung eines einfachen Durchbruchs zum Treppenhaus verbinden ließen.

Die aufgelockerte Bauweise sowie die optimale Ausrichtung nach Süden versorgen sämtliche Wohnräume mit sehr guten Tagelichtverhältnissen. Abstell- und Kellerräume sind ebenfalls vorhanden. Alternativ zu den bestehenden, nachweislich kostengünstigen Nachtspeicherheizungen ließe sich auch eine alternative Heizung in dem vorhandenen Heizungsraum unterbringen.


Ausstattung

•Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
•Stahlbetondecken
•Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollos
•massive Innentreppe in Stahlbeton mit Natursteinbelag
•Süd-Balkon
•2 x Terrasse
•Ausbaureserve im Dachstuhl
•Specksteinofen
•komplette Einbauküche inkl. E-Geräte
•Nachtspeicherheizungen
•DVB-S (Sat-TV-Anlage)
•Doppelgarage
•angelegter Garten mit überdachter Terrasse
•Fußbodenbeläge: Fliesen + Laminat
•eigener Brunnen für die Gartenbewässerung


Lage/Umgebung

Burgwindheim ist ein Markt im Westen des oberfränkischen Landkreises Bamberg und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Ebrach. Die Siedlungsstraße liegt im Wohnviertel in ausgesprochen ruhiger Ortsrandlage. Eine aufgelockerte Bauweise und eine freundliche Anwohnerklientel beschreiben die bauliche sowie die nachbarschaftlichen Gegebenheiten.

Kleinere Einkäufe und Besorgungen lassen sich schnell und unkompliziert im Ort erledigen. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel hat man über die Busverbindung Linie 991.

Burgwindheim

Objekt-Nr
12-099
Objekt-Art
Haus
Zimmer
7
Verfügbar ab
frei ab sofort
Baujahr
1975
 
 
Adresse
Siedlungsstraße 33
96154 Burgwindheim
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 166.3 kWh/(m² × a)

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Badewanne, Balkon, Brunnen, Dach ausbaufähig, Dachdämmung, DSL, Dusche, Einbauküche, Einliegerwohnung, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei werdend, Garage, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kaminanschluss, Kaminofen, Kellerabteil, Laminat, SAT-TV (DVB-S II), Speisekammer, Stellplatz, Tageslichtbad, Terrasse, vermietet, vollständig erschlossen, Vollwärmeschutz, Waschmaschinenanschluss