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referenz

Terrassen-Maisonette im historischen Altbau im Stadtkern von Sulzbach-Rosenberg

wohnen im Altstadtkern

Kaufpreis
740.-- €
Miete
120 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine komplett sanierte 2-Zimmer-Galeriewohnung mit großer Dachterrasse und herrlichem Ausblick. Eine offene Raumgestaltung gepaart mit klassisch, moderner Ausstattung sorgt für hohe Wohnqualität. Die Galerie wird durch Dachflächenfenster zusätzlich mit Tageslicht versorgt.

Zutritt zur Dachterrasse hat man vom Wohn-/ Essbereich aus. Das Schlafzimmer ist räumlich separat durch eine Tür von der ansonsten offen gestalteten Raumaufteilung abgetrennt.

Die Mietwohnung befindet sich im II. Obergeschoß eines äußerst gepflegten Einzeldenkmals, welches sich aus drei Parteien zusammensetzt - zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeimmobilie (Einzelhandel) im Erdgeschoß.

Der historische Charme wird insbesondere durch das offenes Fachwerk und die original erhaltene Holzbalkendecke im Wohnbereich unterstrichen.


Ausstattung

- Parkettboden Eiche
- helle Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung (Öl-Zetralheizung)
- Einbauküche bereits bestellt und im Mietpreis enthalten (Unterschränke, Arbeitsplatte, Tresenelement) inkl. Elektrogeräten (Ceran-Herd, Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine)
- saniertes Tageslichtbad mit Waschbecken-Waschtisch, Flachdusche
- Waschmaschinenanschluss
- isolierverglaste Holz-Sprossenfenster
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- Deckenbeleuchtung, ca. 40 Strahler
- große Dachterrasse
- Hausreinigung und Schneeräumdienst sind ebenfalls in den Nebenkosten bereits erhalten.


Lage/Umgebung

Es handelt sich um eine absolut zentrale Lage in Sulzbach-Rosenberg. Die Altstadtlage überzeugt durch eine baulich attraktive Umgebung und minimalen Durchgangsverkehr.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind bedingt durch die Innenstadtlage hervorragend.

Sulzbach-Rosenberg

Objekt-Nr
12-097
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
II. Obergeschoß
Verfügbar ab
sofort/ Vereinbarung
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1700
 
Nebenkosten
100.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
92237 Sulzbach-Rosenberg


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Altbau (bis 1945), Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, Dachdämmung, Dachterrasse, Denkmalschutz, DSL, Dusche, Einbauküche, Energie: Öl, Erstbezug, Fliesen, frei, Fußbodenheizung, gehoben, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Parkett, saniert, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Sprossenfenster, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung