vermittelt

Möblierte Altstadtperle im historischen Altbau

wohnen im Herzen Nürnbergs

Kaufpreis
600.-- €
Miete
42 m2
Wohnfläche
3 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein möbliertes 1,5-Zimmerappartement mit Parkett im I. Obergeschoß eines äußerst gepflegten Einzeldenkmals.

Die Mieterklientel setzt sich aus lediglich drei Parteien zusammen - zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeimmobilie (Modegeschäft) im Erdgeschoß.

Der historische Charme wird insbesondere durch das offenes Fachwerk und die original erhaltene Holzbalkendecke im Wohnzimmer unterstrichen.


Ausstattung

- Parkettboden
- helle Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- Abstellraum in der Wohnung
- kleines Kellerabteil (Hausgemeinschaft)
- Einbauküche (bestehend aus Ober- und Unterschränken) inkl. Elektrogeräten
- innenliegendes Badezimmer (saniert 2008) mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- isolierverglaste Holz-Sprossenfenster
- Türöffner mit Gegensprechanlage

Folgende Einrichtungen und Gegenständen werden mitvermietet:
Bad:
1 Spiegelschrank weiss
4 Glasablagen mit Befestigungen
1 Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter, Duscharmatur, Duschstange
1 Badezimmer Vorleger frottana moosgrün 60x95 cm
2 Wäschekörbe mit Deckel hellgrau / geflochtenes Muster, 1 WC-Garnitur ,
2 weiße Übertöpfe 10x8 cm, 1 Glasbehälter mit Deko-Blumen
3 Edelstahl Garderobenhaken
Flur:
1 stummer Diener schwarz
Wohnzimmer:
1 Anrichte schwarz – Front schwarzlack – 2-teilig (jeweils B120, H 64, T 40)
1 Designer-Schlafsofa in Leder schwarz mit Chromgestell
2 Sofakissen mittelgrau (Novel) mit Füllung 30 Grad waschbar
2 Sofakissen moosgrün (Albani) mit Füllung 30 Grad waschbar
2 Designer-Esszimmerstühle schwarz – Sitzfläche Leder schwarz
1 Esszimmertisch schwarz 60 Durchmesser, Gestell schwarz mit rundem Fuß (muss noch geliefert werden)
2 Beistelltische schwarz mit Chromgestell
1 Regal schwarz mit Chromgestell
1 Designerlampe weiß - Tischleuchte Attolo mit Dimmer opal
1 Fernseher mit Bedienung von der Firma Philips Flat HD ready – 80 cm Bilddiagonale
Deko: AD-Teller weiss mit Inschrift , Pflanzentopf bestehend aus Gräsern,4 Sets weinrot (Esprit),
1 Läufer (Lederteppich Maße: 80x150 cm) mit Teppichstopp, 2 Baum-Wurzeln
1 Radio der Fa. Grundig
3 Bücher über Günter Dollhopf (ehemaliger Prof. an AdbK)
Malerei 1970-2002
Verkörperungen
Günter Dollhopf mit Toshihiro Hamano – The Poles of Civilisation
2 Bilder vom Künstler G. Dollhopf (Geschenke an UWU - siehe Aufnahme)
5 Standbilder vom Künstler G. Dollhopf (Geschenke an UWU – siehe Aufnahme)
1 Gardinenstange braun über 3 Fenster
an den Fenstern jeweils zwei Befestigungen, um Scheibengardinen aufhängen zu können
3 Springrollos weiß
Schlafnische:
1 Bett 120x200 cm mit Matraze und 1 Jerseyspannbetttuch weiß
Küche:
bestehend aus:
Spülmaschine: höhenverstellbar, Besteckablage, Aquastop etc.
Edelstahleinbauherd: Multifunktion, 6 Heizarten, Glaskeramik-Kochfeld 60 cm, 4 HighSpeed-Kochzonen, davon 1 Zweikreis-, 1 zuschaltbare Bräterzone und 4-fach Restwärmeanzeige, Dunstabzug
Wasserhahn mit Bogen
Einbauspüle Edelstahl seidenmatt
Arbeitshöhe 91 cm
Hängelampe silbern
Kühl-/gefrierschrank der Firma Samsung
Kücheneinrichtung – siehe sep. Auflistung
sep. Raum:
diverse Regal-Bretter mit 2 Kleiderstangen
6 Kleiderbügel aus Holz
3 Hosenbügel,
10 Kleiderbügel weiss mit drehbarem Haken
1 Kehrbesen mit Kehrset
1 Microfaser-Bodenwischer


Lage/Umgebung

Es handelt sich um eine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Pegnitz und dem angrenzenden Trödelmarkt. Obwohl man sich quasi im innersten der Nürnberger Altstadt befindet, wohnt man ohne Beeinträchtigung durch Straßenlärm. Der Unschlittplatz hat minimalen Durchgangsverkehr für Anlieger.

Die Verkehrsanbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig innerhalb von fünf Minuten gegeben. Die Einkaufsmöglichkeiten sind bedingt durch die Innenstadtlage hervorragend.

Auf speziell gekennzeichneten Pkw-Abstellflächen lässt sich das Auto parken, insofern man über einen Anwohnerparkausweis verfügt, den man gegen Jahresgebühr in Höhe von ca. € 30.-- bei der Stadt Nürnberg erwerben kann.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-090
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
1,5
Stockwerke
I. Obergeschoß
Verfügbar ab
sofort/ Vereinbarung
Zustand
renoviert
Baujahr
1500
 
Nebenkosten
80.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Unschlittplatz 10
90403 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Badewanne, DSL, Einbauküche, Energie: Gas, Fahrradkeller, Fliesen, frei, gepflegt, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Parkett, renoviert, saniert, Schneeräumdienst, Sprossenfenster, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung