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vermittelt

Bezugsfertig! Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon

ETW renoviert ´99 + Rücklage vorhanden

66.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
57,85 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im 3. Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster und eine Küche sowie einen Balkon.

Insgesamt handelt es sich um eine von Tageslicht verwöhnte Wohnung.

In der Wohnung und im Haus wurden bereits folgende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt:

- neue Balkone (2012)
- Treppenhaus saniert (2013)
- Wohnung komplett renoviert 1999


Ausstattung

- Deckeneinbaustrahler in Flur und Bad
- Balkon mit zutritt von der Küche aus
- Bad gefliest mit Fenster und Badewanne, Handtuchtrockner
- Nachtspeicherheizung
- Fußböden im Wohnbereich: Laminat
- Warmwasserversorgung über modernen Duchlauferhitzer
- Wände, Decken und Türen frisch weiß gestrichen
- Isolierglasfenster (zweifach; Kunststoff/ Schallschutz)
- Kassettentüren mit modernen Türdrückern
- TV- und Telefonanschluss (Sat-TV)
- eigenes Kellerabteil
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Schneeräumdienst und Hausreinigung.


Lage/Umgebung

Der Stadtteil Leyh liegt westlich des Frankenschnellwegs und schafft eine ideale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen sowie der Südwest-Tangente.

Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

Bei der Möhrendorfer Straße handelt es sich um eine stark frequentierte Lage.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-086
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
3. OG
Verfügbar ab
frei
Zustand
renoviert
Baujahr
1920
 
 
Adresse
90431 Nürnberg
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Außenrollos, Badewanne, Balkon, Fliesen, gepflegt, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, renoviert, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss