referenz

Große u. hochwertige Bürofläche zum kleinen Preis, provisionsfrei - Stellplätze vorhanden

kurzfristig bezugsfertig

Kaufpreis
1.526,80 €
Miete
m2
Wohnfläche
382 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Bürofläche in einem Wohn- u. Geschäftshaus. Im Jahr 2008 wurde die Einheit vollständig renoviert und erhielt dabei neue Teppichböden. Insgesamt befindet sich die Gewerbeeinheit in einem sehr gepflegten Zustand und ist somit kurzfristig bezugsfertig.

Dank großer Fenster werden sämtliche Räume mit viel Licht versorgt, so dass ein angenehmes Arbeiten gewährleistet ist.

Möglichkeiten zur Anbringung von Werbemaßnahmen sind ebenfalls an der Hausfassade vorhanden.


Ausstattung

- Heizung: Gaszentral
- Isolierglasfenster: Kunststoff mit Sonnenschutz
- getrennte Toiletten
- Raufasertapeten an Decken und Wänden, frisch weiß gestrichen
- Sozialraum mit vollständiger Einbauküche vorhanden
- Kabelkanäle
- Pkw-Stellplätze in Garage optional verfügbar.


Lage/Umgebung

Die xxxstraße liegt parallel zur Landgrabenstraße im Süden Nürnbergs. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung liegt das Objekt selbst außerordentlich ruhig in einem Wohnviertel/Mischgebiet.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Hauptverkehrsadern sowie der Anschluss an die Autobahn könnten kaum besser sein.

Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor der Tür - ohne Anwohnerparkausweis. Außerdem können Stellplätze in der Garage des Hauses angemietet werden.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-083
Objekt-Art
Büro/Praxis
Zimmer
12
Stockwerke
1. OG
Verfügbar ab
frei, ab sofort
Zustand
renoviert
Baujahr
1975
 
Nebenkosten
800.-- €
Kaution
3 Monatsmieten
 
Adresse
Okenstraße 37
90443 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m² × a)

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

antistatischer Teppichboden, DSL, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Einbauküche, Energieausweis, Fliesen, frei, getrennte Damen- und Herren-WC, Hausreinigung, ISDN, Isolierglasfenster, Kunststofffenster, renoviert, saniert, Schneeräumdienst, Sonnenschutzjalousien, Stellplatz, Türöffner/Gegensprechanlage, Teeküche, Zentralheizung