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vermittelt

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Tageslichtbad in ruhiger Lage

Mansardenwohnung

Kaufpreis
577,50 €
Miete
75 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß (o. Lift) eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses.

Es handelt sich um eine von Tageslicht verwöhnte Mansardenwohnung mit wenigen Dachschrägen in ruhiger Lage. Vor Neuvermietung werden die Wände und Decken frisch weiß gestrichen.

Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten und muss nicht abgelöst werden.

Das Objekt wird von einer freundlichen und sozial stabilen Mieterklientel bewohnt.


Ausstattung

- Aufteilung ohne Durchgangszimmer: Flur, Wohnzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum.
- Sämtliche Fussböden in der Wohnung bestehen aus vollbiologischem Linoleum, mit Ausnahme des Badezimmers, welches gefliest ist.
- Türen weiß
- Wände und Decken bei Neuvermietung frisch weiß gestrichen
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Dunstabzughaube, Spüle, Backofen und Herd. Der Kühlschrank ist durch den Mieter selbst zu stellen. Für den Geschirrspüler ist eigens ein Platz in der Küchenzeile vorgesehen.
- trockenes Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine
- Bad und WC getrennt
- Dachboden zum Wäsche trocknen
- Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf im Keller verfügbar
- Kabel-TV (optional digital), Hausreinigung und Schneeräumdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Im Haus befindet sich eine Gaszentralheizung mit Niedrig-Brennwerttechnik. Selbstverständlich erfolgt die Warmwasseraufbereitung ebenfalls über die GZH. Die Heizkosten werden verbrauchsgerecht abgerechnet.


Lage/Umgebung

Zentrumsnahe und dennoch äußerst ruhige Lage in Wöhrd mit idealer Verkehrsanbindung durch die Sulzbacher Straße.

Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind an der Wöhrder Wiese vorhanden - fußläufig ca. 5 Minuten.

Zur Fachhochschule sind es zu Fuß ca. 10 Minuten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-081
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
4. OG
Verfügbar ab
01.05.2013
Zustand
renoviert
Baujahr
1917
 
Kaution
3 Monatskaltmieten
 
Adresse
90489 Nürnberg


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Bad/WC getrennt, Badewanne, Dachdämmung, DSL, Dusche, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei werdend, gepflegt, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Kunststofffenster, renoviert, Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, TV-Empfang (DVB-T), Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung