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vermittelt

Teilmöblierte Wohnung mit sanierten Design-Bädern, großem Balkon und TG-Stellplatz in ruhiger Lage

teilmöbliert

Kaufpreis
655.-- €
Miete
80 m2
Wohnfläche
8 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine teilmöblierte und vollständig renovierte (2011) Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Erlangen. Die Wohnung verfügt über ideale Tageslichtverhältnisse mit Blick in das Zentrum Erlangens.

Zutritt zum Balkon hat man sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus.

Wenn Sie eine außergewöhnliche Wohnung mit modernem und trotzdem warmen Wohnklima suchen, sollten Sie sich einen Besichtigungstermin nicht entgehen lassen.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung geheizt - die angegebene Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 220.-- versteht sich inkl. der Heizkostenvorauszahlung. In den Nebenkosten sind die Gebühren für Kabel-TV bereits enthalten.


Ausstattung

Die Wohnung ist mit folgender Einrichtung ausgestattet:
- Sofa, TV-Tisch, Relax-Sessel mit Fußteil, Vorhänge, Couchtisch, Deckenlampe, Wohnwand, Hifi-Anlage mit Boxen, Regal, Schreibtisch, Stehhocker, Büro-Drehstuhl, Schrankwand, Wandregal, Wandklapptisch, Bett, Schiebetürenschrank, Nachttisch, Spiegelschrank, uvm. (die exakte Aufstellung des Inventars entspricht der Liste gemäß Anlage)
- komplette Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Herd (Ceran) + Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle,
- Kühl-/Gefrierkombination (Hersteller Panasonic)
- Isolierglasfenster mit Außenrollos
- moderne Fliesen in Flur, Küche, Bad und WC (siehe Bilder)
- Bad mit Waschmaschinenanschluss, Badschrank mit Spiegel und bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung
- alternativ Waschkeller mit zwei Miele-Waschmaschinen mit Münzeinwurf
- Fahrradabstellraum
- trockenes, abschließbares Kellerabteil zur Wohnung


Lage/Umgebung

Ruhige und zentrale Lage in Erlangen-Bruck. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Ideale Verkehrsanbindung durch die Buslinie mit der Haltestelle "Buckenhofer Weg".

Parkmöglichkeiten stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Optional kann ein Pkw-Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage für einen monatlichen Mietpreis in Höhe von € 35,00 angemietet werden.

Erlangen

Objekt-Nr
12-080
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
8
Verfügbar ab
01.04.2013
Zustand
renoviert
Baujahr
1972
 
Nebenkosten
220.-- €
Kaution
2 Monatskaltmieten
 
Adresse
Geschwister-Scholl-Straße 3
91058 Erlangen
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Bad/WC getrennt, Balkon, Deckenbeleuchtung, DSL, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei werdend, gehoben, gepflegt, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, renoviert, saniert, Schneeräumdienst, Stellplatz, Türöffner/Gegensprechanlage, teilweise möbliert, Teppichboden, Tiefgarage, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung