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vermittelt

2 Dachböden zum Selbstausbau mit Baugenehmigung

inklusive 2 Pkw-Außenstellplätze

45.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
2 x 90,52 m2
Wohnfläche
2 x 8 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um zwei nicht ausgebaute Dachböden in einem aus drei Hausnummern bestehenden Mehrfamilienhaus.

Es liegt ein detailliertes Verkehrswertgutachten vor, welches bei Interesse ausgehändigt wird. Außerdem existiert bereist eine Baugenehmigung - lediglich Statik und Brandschutz müssten bei Ausbau durch den Bauherren noch nachgewiesen werden.


Ausstattung

Die Baugenehmigung stellt den Ausbau unter Berücksichtigung einer Loggia in Aussicht.

Es handelt sich um jeweils ca. 90,52 qm Wohnfläche.

Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereist berücksichtigt sind.


Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich im südlichen Innenstadt-Randbereich von Nürnberg, im Stadtteil Gibitzenhof, an der Südseite der Nopitschstraße, zwischen dem Frankenschnellweg im Westen und der Dianastraße im Osten.

Über die Haltestelle Dianaplatz hat man Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bedingt durch die direkte Angrenzung an den Frankenschnellweg gibt es Beeinträchtigungen durch Verkehrsimmissionen.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-079
Objekt-Art
Wohnung
Stockwerke
6. Obergeschoss
Verfügbar ab
frei
Baujahr
1956
 
 
Adresse
Nopitschstraße 104/106
90441 Nürnberg
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Baugenehmigung, Dach ausbaufähig, frei, Kellerabteil, Stellplatz, voll unterkellert