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vermittelt

3-Zimmerwohnung mit Balkon, Tageslichtbad und Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage in Wöhrd

inklusive Einbauküche

Kaufpreis
560.-- €
Miete
70 m2
Wohnfläche
5 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses.

Es handelt sich um eine von Tageslicht verwöhnte Wohnung in ruhiger Lage. Die auf den Fotos noch vorhandenen Tapeten werden entfernt und die Wände und Decken vor Neuvermietung frisch weiß gestrichen.

Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten und muss nicht abgelöst werden.

Das Objekt wird von einer freundlichen und sozial stabilen Mieterklientel bewohnt wird.


Ausstattung

- Aufteilung ohne Durchgangszimmer: Flur, Wohnzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer (mit Balkon), Abstellraum (0,5 qm).
- Sämtliche Fussböden in der Wohnung bestehen aus vollbiologischem Linoleum, mit Ausnahme des Badezimmers, welches gefliest ist.
- Türen weiß
- Wände und Decken bei Neuvermietung frisch weiß gestrichen
- Kunststoff-Isolierglasfenster (mit Rollläden)
- Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Dunstabzughaube, Spüle, Backofen und Herd. Der Kühlschrank ist durch den Mieter selbst zu stellen. Für den Geschirrspüler ist eigens ein Platz in der Küchenzeile vorgesehen.
- trockenes Kellerabteil
- Pkw-Stellplatz gegen Aufpreis in Höhe von € 30.--
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Dachboden zum Wäsche trocknen
- Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf im Keller verfügbar
- Kabel-TV (optional digital), Hausreinigung und Schneeräumdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Die Nebenkosten beinhalten die Heizkostenvorauszahlung für die Gaszentralheizung. Selbstverständlich erfolgt die Warmwasseraufbereitung ebenfalls über die GZH. Die Heizkosten werden verbrauchsgerecht abgerechnet, die kalten Betriebskosten sind in den Nebenkosten in Höhe von € 190.-- anteilig mit € 80.-- bereits enthalten.


Lage/Umgebung

Zentrumsnahe, aber ruhige Lage in Wöhrd mit idealer Verkehrsanbindung durch die Sulzbacher Straße.
Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind an der Wöhrder Wiese vorhanden - fußläufig ca. 5 Minuten.

Zur Fachhochschule sind es zu Fuß ca. 10 Minuten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-077
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
II. Obergeschoß
Verfügbar ab
01.05.2013
Zustand
renoviert
Baujahr
1957
 
Nebenkosten
190.-- €
Kaution
1.680.--
 
Adresse
Wächterstraße 26
90489 Nürnberg
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Badewanne, Balkon, Dachdämmung, Einbauküche, Energie: Gas, Fahrradkeller, frei werdend, gepflegt, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kunststofffenster, renoviert, Schneeräumdienst, Stellplatz, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung