referenz

Labor-/Praxis- oder Bürofläche Altstadt

Büro Praxis Nürnberg Zentrum mieten

Kaufpreis
550.-- €
Miete
m2
Wohnfläche
80 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus. Neben zwei Ladeneinheiten setzt sich die Struktur der Mieter überwiegend aus Büroeinheiten zusammen.

Die Praxis-/Bürofläche befindet sich im Untergeschoss des Hauses und verfügt dank der Hanglage über eine komplette Fensterfront nach Süden mit Terrasse, die für sehr gute Tageslichtverhältnisse sorgt und ruhiges Arbeiten ermöglicht.

Zutritt zu dieser Gewerbeeinheit hat man entweder über das Treppenhaus oder über die Terrasse (offizielle Eingangstür), welche über eine Außentreppe mit dem Haupteingang des Gebäudes verbunden ist.

Insgesamt verfügt die Einheit über einen großflächigen Arbeitsbereich und ergänzend über ein Arbeitszimmer. Zuletzt wurde das Untergeschoss als Bürofläche genutzt.


Ausstattung

Das Mietobjekt befindet sich in einem renovierten Zustand und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollos,
- ca. 80 qm Nutzfläche + ca. 20 qm eigene Südterrasse,
- Gaszentralheizung,
- Kellerabteil,
- WC mit Dusche,
- Einbauschränke,
- Teeküche,
- Deckenbeleuchtung,
- Teppichboden,
- Zugang über das Treppenhaus,
- Lift,
- Terrasse mit separater Treppe zum Haupteingang,
- Telefon- und TV-Anschlussmöglichkeiten.

Optional können Stellplätze (120.-- €/SP) in der Tiefgarage des Hauses angemietet werden.


Lage/Umgebung

Im nördlichen Stadteil der Altstadt (St. Sebald) gelegen, profitiert man von der starken Frequentierung des Zentrums von Nürnberg. Die Innere Laufer Gasse bildet eine der Hauptzufahrtstraßen zum innersten Kern der Metropole - insbesondere zum Hauptmarkt, Rathaus und Wirtschaftsrathaus. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel könnten optimaler nicht sein.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-065
Objekt-Art
Büro/Praxis
Zimmer
2
Stockwerke
Untergeschoss
Verfügbar ab
sofort/Vereinbarung
Zustand
renoviert
Baujahr
1983
 
Nebenkosten
195.-- €
Kaution
3 Monatsmieten
 
Adresse
90403 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 92.9 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

antistatischer Teppichboden, Außenrollos, Bad mit Dusche, barrierefrei, Deckenbeleuchtung, DSL, Dusche, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Fliesen, frei, gepflegt, Hausreinigung, ISDN, Isolierglasfenster, Kunststofffenster, Laminat, Lift/Aufzug, rollstuhlgerecht, Schneeräumdienst, Türöffner/Gegensprechanlage, Teeküche, Terrasse, Tiefgarage, voll unterkellert, Zentralheizung