Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Terrassenwohnung mit großem Garten in Südausrichtung und Tiefgaragenstellplatz in einem erst 2015 gebauten Wohnhaus mit lediglich acht Wohneinheiten (mehrheitlich Eigennutzer/Eigentümer).
Neben der soliden baulichen Ausführung überzeugt die Einheit im Erdgeschoß durch ein hohes Maß an Sonderausstattung.
Bei der Gestaltung der Raumaufteilung wurde ein Wohn-/ Essbereich mit einer hochwertigen, offenen Einbauküche realisiert. Bei dem Badezimmer handelt es sich um eine echte Wellnessoase mit moderner Ausstattung.
Ausstattung
- Holzpellets-Zentralheizung (Biomasse) mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Feinsteinfliesen in Bad + WC
- schwedischer Landdielen-Parkett in den Zimmern + Flur
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche; Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad, WC, Spiegelschrank, Waschbecken mit Unterschrank
- Gäste-WC
- Abstellraum
- verbrauchsgerechte Neben- und Heizkostenabrechnung; Warm- und Kaltwasserzähler, Wärmemengenzähler für die Heizung
- Handtuchtrockner-Heizkörper, Glasduchabtrennung
- dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch gesteuerten Außenrollläden
- Kabel-TV verfügbar
- TV-Anschluß in sämtlichen Zimmern
- Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer mit Netzwerkanschlüssen (CAT7, 10GBit)
- abschließbares, großes Kellerabteil mit Regalen, Strom und Licht (über Anschluss Stromzähler zur Whg.)
- Wäschetrockenraum im Keller
- Fahrradabstellraum im Keller
- Personenaufzug bis in den Keller
- Gegensprechanlage mit Türöffner + Video
- Tiefgaragenzugang über Keller; Zufahrt über Rolltor mit Funkfernbedienung
- große Terrasse (Südausrichtung)
- großer, eigener (ca. 200 qm) Garten mit Gerätehaus (Gartengeräte vorhanden); separate, abschließbare Gartentür (Außenzugang)
- Beregnungsanlage im Garten
- Schneeräumdienst und Treppenhausreinigung im Hausgeld enthalten
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
Lage/Umgebung
Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage in Oberasbach. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig besorgen. Selbstverständlich ist ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls vorhanden. Autobahnanschluss hat man in wenigen Minuten über die Süd-West-Tangente.
Verfügbar ab
frei ab sofort
KFZ-Stellplatz/TG
inklusive €
Energieausweis
Bedarf
Endenergieverbrauch: 85.3 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Merkmale
Abstellraum, Außenrollos, Bad mit Dusche, Badewanne, barrierefrei, bodentiefe Fenster, Deckenbeleuchtung, DSL, Einbauküche, Energie: Pellets, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Fußbodenheizung, Garten, Gäste-WC, gehoben, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Holzdielenboden, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, luxuriös, Massivhaus, Netzwerkverkabelung, neuwertig, Rollläden, Schneeräumdienst, Sonnenschutzjalousien, Tageslichtbad, Terrasse, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, vollständig erschlossen, Vollwärmeschutz, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung
