vermittelt

Neuwertige 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garage

großer Garten mit ca. 200 qm

495.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
105 m2
Wohnfläche
10 m2
Nutzfläche
200 m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Terrassenwohnung mit großem Garten in Südausrichtung und Tiefgaragenstellplatz in einem erst 2015 gebauten Wohnhaus mit lediglich acht Wohneinheiten (mehrheitlich Eigennutzer/Eigentümer).
Neben der soliden baulichen Ausführung überzeugt die Einheit im Erdgeschoß durch ein hohes Maß an Sonderausstattung.
Bei der Gestaltung der Raumaufteilung wurde ein Wohn-/ Essbereich mit einer hochwertigen, offenen Einbauküche realisiert. Bei dem Badezimmer handelt es sich um eine echte Wellnessoase mit moderner Ausstattung.


Ausstattung

- Holzpellets-Zentralheizung (Biomasse) mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Feinsteinfliesen in Bad + WC
- schwedischer Landdielen-Parkett in den Zimmern + Flur
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche; Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad, WC, Spiegelschrank, Waschbecken mit Unterschrank
- Gäste-WC
- Abstellraum
- verbrauchsgerechte Neben- und Heizkostenabrechnung; Warm- und Kaltwasserzähler, Wärmemengenzähler für die Heizung
- Handtuchtrockner-Heizkörper, Glasduchabtrennung
- dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch gesteuerten Außenrollläden
- Kabel-TV verfügbar
- TV-Anschluß in sämtlichen Zimmern
- Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer mit Netzwerkanschlüssen (CAT7, 10GBit)
- abschließbares, großes Kellerabteil mit Regalen, Strom und Licht (über Anschluss Stromzähler zur Whg.)
- Wäschetrockenraum im Keller
- Fahrradabstellraum im Keller
- Personenaufzug bis in den Keller
- Gegensprechanlage mit Türöffner + Video
- Tiefgaragenzugang über Keller; Zufahrt über Rolltor mit Funkfernbedienung
- große Terrasse (Südausrichtung)
- großer, eigener (ca. 200 qm) Garten mit Gerätehaus (Gartengeräte vorhanden); separate, abschließbare Gartentür (Außenzugang)
- Beregnungsanlage im Garten
- Schneeräumdienst und Treppenhausreinigung im Hausgeld enthalten
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten


Lage/Umgebung

Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage in Oberasbach. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig besorgen. Selbstverständlich ist ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls vorhanden. Autobahnanschluss hat man in wenigen Minuten über die Süd-West-Tangente.

Oberasbach

Objekt-Nr
12-0424
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
4
Stockwerke
Erdgeschoss
Verfügbar ab
frei ab sofort
Zustand
neuwertig
Baujahr
2015
 
Nebenkosten
391.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
inklusive €
 
Adresse
90522 Oberasbach
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 85.3 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Bad mit Dusche, Badewanne, barrierefrei, bodentiefe Fenster, Deckenbeleuchtung, DSL, Einbauküche, Energie: Pellets, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Fußbodenheizung, Garten, Gäste-WC, gehoben, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Holzdielenboden, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, luxuriös, Massivhaus, Netzwerkverkabelung, neuwertig, Rollläden, Schneeräumdienst, Sonnenschutzjalousien, Tageslichtbad, Terrasse, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, vollständig erschlossen, Vollwärmeschutz, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung