referenz

Altstadtwohnungen in St. Sebald - Stadtquartier - Stadtwohnen ist "in"

sanierte ETWs für Anleger und Eigennutzer

457.800.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
138,60 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Das Bestandsgebäude Laufertormauer 20 wird zu modernen, hochwertigen und ansprechenden 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen umgebaut.

Im stadtquartier geht's weiter. Der 2. Bauabschnitt beginnt. Auch hier finden Sie wieder attraktive 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen in bester Altstadtlage...

Und ab jetzt sogar mit AfA bis zu 70 % für Eigennutzer und Kapitalanleger


Ausstattung

Die Ausstattungshighlights

Fast alle Wohnungen verfügen über Loggia oder Balkon
Moderne Aufzugsanlage, ansprechend mit Glas gestaltet
Große, teils bodentiefe Fenster, für helle und lichtdurchflutete Räume
Ansprechende Wohlfühlbäder
Hochwertige Schallschutzfenster der Klasse II
Umweltschonendes oder energiesparendes Heizsystem (Fernwärme)
Architektonisch ansprechende Fassaden- und Treppenhausgestaltung
Ansprechende Gestaltung und Ausstattung der Wohnungen


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Wir sind Vertriebspartner von Berger Objekt.

Für unsere Käufer ist die Vermittlung provisionsfrei.


Lage/Umgebung

Stadtwohnen ist "in" - die Innere Cramer-Klett-Straße 25 und Laufertormauer 20 bieten alles, was Stadtwohnen so attraktiv macht. Sämtliche Läden des täglichen Badarfs sowie Schulen, Hochschulen, Kinderbetreuungsstätten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optimal ist außerdem die direkte Nähe zu den U-Bahn-Linien U2 und U3 sowie zur Straßenbahn- / Bushaltestelle und zu den Taxiständen.

Hauptbahnhof nur ca. 5 Minuten
Haltestelle Rathenauplatz für U-Bahn (U3, U2 - Flughafen), Straßenbahn und Stadtbus nur 2 Minuten entfernt Einkaufszentrum und kleine Ladengeschäfte in unmittelbarer Nähe
Stadtpark nur 5 Minuten entfernt
Naherholungspark Wöhrder Wiese / Wöhrder See nur 7 Minuten entfernt
Cramer-Klett-Park nur 5 Minuten entfernt
Fachhochschule und Uni nur 7 Minuten entfernt
Innenstadt nur 5 Minuten entfernt
Viele Restaurants in der Nähe

Nürnberg

Objekt-Nr
12-042
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
4. OG + Dachgeschoß
Verfügbar ab
kurzfristig/Vereinbarung
Zustand
kernsaniert
Baujahr
1960/2012
 
 
Adresse
Laufertormauer 20
90403 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Badewanne, Balkon, Dachdämmung, DSL, Energieausweis, Fernwärme, Fliesen, gehoben, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Lift/Aufzug, Massivhaus, saniert, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung