vermittelt

Im Herzen der Altstadt 2-Zimmer Altbau

Mietwohnung für Studenten & Altstadtfans

Kaufpreis
400.-- €
Miete
40 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Nürnbergs Altstadt ist einmalig. Mit der hier angebotenen Wohnung ergibt sich die Gelegenheit, im nördlichen Stadtteil St. Sebald sesshaft zu werden.

Die Lammsgasse ist geprägt durch zahlreiche Denkmäler und somit der Inbegriff des Nürnberger Flairs.

Es handelt sich um eine kleine 2-Zimmerwohnung mit offener Küche, innenliegendem Duschbad und Schlafzimmer.

Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer.

Die Wohnung ist wegen der Aufteilung für eine WG ungeeignet.

Im Erdgeschoß befindet sich eine bei Studenten beliebte Wirtschaft – es kann daher an Wochenenden zu Geräuschentwicklung kommen.

Die Kosten für Gas und Strom sind durch den Mieter direkt an den Energielieferanten zu entrichten. In der Nebenkostenpauschale sind die umlagefähigen sogenannten "kalten Betriebskosten" enthalten.


Ausstattung

- Grundausstattung Küche: Spülenschrank, Gasherd/Backofen, Regale, Tresen + zwei Barhocker (keine Ablöse)
- Holzdielenböden
- innenliegendes Duschbad mit WC; elektr. gesteuerte Außenentlüftung
- Fahrradabstellraum im Innenhof
- Decken und Wände weiß gestrichen
- kein Aufzug und kein Kellerabteil vorhanden
- Wandschrank im Wohnzimmer
- Heizung: Gaseinzelofen
- Kabel-Deutschland verfügbar (Gebühr geht zu Lasten des Mieters)

Die Anordnung von Bad- und Küchenausstattung kann im colorierten Grundrissplan abweichen. Angaben ohne Gewähr.


Lage/Umgebung

Die Lammsgasse befindet sich innerhalb der Altstadtmauer. Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind in der Natur an den Pegnitzauen gegeben. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hat man unter Anderem über die Buslinie 36 am Weinmarkt. Zur Universität sind es fußläufig ca. 15 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb der Altstadtmauer. Parkmöglichkeiten existieren je nach Uhrzeit und Verfügbarkeit im umliegenden Wohnviertel.

Beim Einwohnermeldeamt kann nach Anmeldung ein Anwohnerparkausweis für ca. 30,- € pro Jahr erworben werden – damit erhält man die Erlaubnis das Fahrzeug auf speziell gekennzeichneten Parkflächen abzustellen.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0419
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
3. Obergeschoss
Verfügbar ab
ab sofort
Zustand
renoviert
Baujahr
1600/1950
 
Nebenkosten
70.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Lammsgasse 8
90403 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Altbau (bis 1945), Bad mit Dusche, Denkmalschutz, Durchlauferhitzer, Einbauküche, Energie: Gas, Fliesen, frei, Holzdielenboden, Holzfenster, Ofenheizung, renoviert