vermittelt

Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Fürth-Unterfarrnbach.

Wohnung Fürth Maisonette Balkon Miete 24

Kaufpreis
600.-- €
Miete
74 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem sechs Parteien umfassenden Mehrfamilienhaus.

Das Objekt verfügt über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine, eine Küche sowie eine Galerie, die über den Wohn-/Essbereich mittels eine Treppe erreichbar ist.

Das Schlafzimmer ist ein separater Raum, Wohn-/Esszimmer und Galeriebereich sind offen gestaltet. Kein weiteres Zimmer vorhanden.

Ein großer Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich kann der Garten (Gemeinschaftseigentum) mitgenutzt werden.

Stauraum bieten ein Abstellraum sowie eine Nische unter der Dachschräge in der Wohnung.

Ein Kellerabteil (nicht einsehbar/abschließbar), ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Ein KFZ-Stellplatz ist dem Objekt zugeordnet und kostet 40,- €/Monat.

Mobiliar könnte bei Bedarf abgelöst werden (Essecke, Küche etc.).

Die Wohnung ist für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt optimal geeignet.

Bedingt durch den Grundriss nicht WG geeignet.

Hausreinigung, Winterräumdienst, Hausmeisterservice, Grundsteuer sind ebenso wie alle weiteren umlagefähigen Betriebskosten in den Nebenkosten enthalten.

Das Gesamtobjekt wird von einer sehr freundlichen, vernünftigen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft von einer Hausverwaltung betreut.


Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- neuwertiger Laminat (1,5 Jahre) im Wohn-/Essbereich
- Korkboden in der Galerie
- dunkle, neuwertige Fliesen in Bad und Diele (1,5 Jahre)
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden im 2. Geschoss; Galerie mit Lamellenanlage
- SAT
- Gegensprechanlage / Türöffner
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller
- KFZ-Stellplatz
- Vollwärmeschutz
- Hausmeisterdienst

- Einbauküche könnte bei Bedarf vom Mieter abgelöst werden
- kein Aufzug


Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage Fürths, in Fürth-Unterfarrnbach.

Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, Aldi, Bäcker etc.), Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmitttel (Bus/U-Bahn/S-Bahn) sind alle innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

Die Anbindungen an die Autobahn 73 sowie die Süd-West-Tangente sind optimal.

Fürth

Objekt-Nr
12-0417
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2,5
Stockwerke
2
Verfügbar ab
01.02.2019
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
 
Nebenkosten
250.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
40.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Dr.-Wild-Str. 7
90766 Fürth
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 157.7 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Badewanne, Balkon, DSL, Dusche, Energie: Gas, Energieausweis, Fahrradkeller, frei werdend, Galerie, Gartenmitbenutzung, gepflegt, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, Rollläden, Schneeräumdienst, Stellplatz, Tageslichtbad, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung