Hochwertige Terrassenwohnung mit Garten

Vermietung inklusive Einbauküche

Kaufpreis
1.450.-- €
Miete
112 m2
Wohnfläche
8 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Mietwohnung handelt es sich um eine von Tageslicht verwöhnte 4-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung sowie großer Terrasse und Gartenanteil (Südausrichtung) in ruhiger Wohnlage in Oberasbach.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich aus lediglich acht Parteien (mehrheitlich Eigennutzer/Eigentümer) zusammensetzt.

Bei der Gestaltung der Raumaufteilung wurde ein Wohn-/ Essbereich mit einer hochwertigen, offenen Einbauküche realisiert.

Insgesamt wurde bei der Planung des Gebäudes auf Barrierefreiheit und Energieeffizienz geachtet.

Raumaufteilung gemäß Anlage Grundrissplan.

Die Wohnung ist für die Haltung von Hunden und Katzen nicht vorgesehen und für Raucher nicht geeignet.


Ausstattung

- Holzpellets-Zentralheizung (Biomasse) mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Feinsteinfliesen im Bad + WC
- schwedischer Landdielen-Parkett in den Zimmern + Flur
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche; Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad, WC, Spiegelschrank, Waschbecken mit Unterschrank
- Gäste-WC
- Abstellraum
- verbrauchsgerechte Neben- und Heizkostenabrechnung nach BetrKV; Warm- und Kaltwasserzähler, Wärmemengenzähler für die Heizung
- Handtuchtrockner-Heizkörper, Glasduchabtrennung
- dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Kabel-TV verfügbar
- TV-Anschluß in sämtlichen Zimmern
- Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer mit Netzwerkanschlüssen (CAT7, 10GBit)
- abschließbares Kellerabteil mit Strom und Licht (über Anschluss Stromzähler zur Whg.)
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellraum im Keller
- Personenaufzug bis in den Keller
- Gegensprechanlage mit Türöffner + Video
- Tiefgaragenzugang über Keller
- TG-Stellplatz; Einzelstellplatz (€ 70,00 pro Monat); Zufahrt über Rolltor mit Funkfernbedienung
- große Terrasse (Südausrichtung)
- Gartenanteil mit Geräteschuppen (Gartengeräte vorhanden)
- Beregnungsanlage im Garten
- Schneeräumdienst und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten.
- Neue, hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Mietpreis enthalten.

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN e.K.

Inhaber: Stefan Frhr. von Ebner-Eschenbach

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

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Immobilienmakler Nürnberg

 

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Lage/Umgebung

Das Anwesen liegt in sehr ruhigen Wohnlage in Oberasbach.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig besorgen.

Selbstverständlich ist ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls vorhanden.

Oberasbach

Objekt-Nr
12-0415
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
4
Stockwerke
Erdgeschoss
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Zustand
neuwertug
Baujahr
2015
 
Nebenkosten
250.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
70.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90522 Oberasbach
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 85.3 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Badewanne, Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, Dachdämmung, DSL, Dusche, Einbauküche, Energie: Pellets, Energieausweis, Fahrradkeller, Fassadendämmung, frei, Fußbodenheizung, Garten, Gäste-WC, gehoben, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Holzdielenboden, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, Massivhaus, neuwertig, Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Terrasse, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, Vollwärmeschutz, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung