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vermittelt

Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im sanierten Mehrfamilienhaus

sanierte Immobilie für Anleger und Eigennutzer

140.200.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
57,50 m2
Wohnfläche
5 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Eine tolle Stadtwohnung für Singles und Paare ist diese 2-Zimmer-Wohnung. Über den großzügigen Flur betreten Sie die Wohnung. Das Wohnzimmer liegt genau gegenüber des Eingangs und bietet viel Raum und Platz. Das Badezimmer wurde bereits vom Voreigentümer renoviert und bleibt im Bestand erhalten und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Kochbereich ist offen und an den Essbereich angeschlossen. Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 12,10 m² genügend Fläche.


Ausstattung

Die Untere Baustraße 6 besticht durch ihre Wohlfühlatmosphäre und der hervorragenden Raumaufteilung. Sonnige und helle Räume laden nicht nur zum Wohnen, sondern zum Leben ein.

Neueste Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
Moderne und ansprechende Wohlfühlbäder
Gefragte Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt
Ideale Anbindung an Grünanlagen und den öffentlichen Nahverkehr
Hohe Wohnqualität, ansprechende Ausstattung
Auf Wunsch gibt es einen eigenen Stellplatz oder eine Garage direkt am Haus
Neue Balkonanlage mit viel Platz um die Sonnenstunden zu genießen
uvm.

Überzeugen Sie sich selbst!


Lage/Umgebung

Ruhig und verkehrsgünstig liegt die Untere Baustraße 6 im
gemütlichen Nürnberger Stadtteil „Glockenhof“.
Hier wohnen Sie absolut zentral! Laufen Sie an einen sonnigen
Tag in die City zum Shoppen oder auf ein kühles Bier
mit Freunden an die Wöhrder Wiese oder an den Wöhrder
See. Die Pegnitzauen laden zum Spazieren oder Joggen ein.

Diese Lage bietet einen sehr hohen Freizeitwert!
Wer viel Wert auf ein gutes Verkehrsnetz legt ist hier genau
richtig! Wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt befindet
sich die Bushaltestelle Untere Baustraße (Linie 43 und 44),
der Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnen
A3, A6 und A9.

Der Nürnberger Flughafen ist nur 7 km entfernt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Restaurants, Bars uvm. befinden sich in Ihrer direkten Umgebung.

Die Nähe zur Uni und vor allem zur Fachhochschule macht
den Standort für Kapitalanleger besonders interessant.

1 Minute Bushaltestelle
5 Minuten Wöhrder See und Wöhrder Wiese
5 Minuten Fachhochschule
5 Minuten Nürnberger Hauptbahnhof
10 Minuten Innenstadt
15 Minuten Flughafen

Nürnberg

Objekt-Nr
12-041
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
1. Obergeschoß
Verfügbar ab
2013
Zustand
kernsaniert
Baujahr
1960/2012
 
 
Adresse
Untere Baustraße 6
90478 Nürnberg
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Badewanne, Balkon, DSL, Energie: Gas, Energieausweis, Fliesen, Garage, Hausreinigung, ISDN, Isolierglasfenster, Massivhaus, saniert, Stellplatz, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Vollwärmeschutz, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung