Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger, grüner Lage von Langenzenn.
Das Objekt verfügt über ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC sowie eine teilweise überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise.
Die überdachte Terrasse ist nicht in der Wohnflächenangabe inkludiert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Das Mietverhältnis ist gekündigt und endet zum 30.09.2018.
Die Mieterin hat aus Gründen der Privatsphäre eine Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung nicht gestattet.
Ausstattung
- teilweise überdachte Terrasse mit Markise in Süd-Ausrichtung (vom Wohnzimmer aus erschlossen)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Fußböden: Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer, Fliesen in Wohnzimmer, Flur und Bädern sowie PVC in der Küche
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Ölzentralheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden (2003)
- Fassade isoliert
- Kellerabteil
- Waschraum
- Garagenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Lage/Umgebung
Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße mit zahlreichen Parkmöglichkeiten im Langenzenner Stadtteil Horbach.
Langenzenn liegt im nordwestlichen Landkreis Fürth in Mittelfranken und verfügt über weiterführende Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sowohl Fürth als auch Nürnberg sind bestens über die Bundesstraße 8 erreichbar.
Adresse
90579 Langenzenn - Horbach
Energieausweis
Verbrauch
Endenergieverbrauch: 116.9 kWh/(m² × a)
Merkmale
Abstellraum, Bad/WC getrennt, Badewanne, DSL, Dusche, Einbauküche, Energie: Öl, Energieausweis, Fliesen, frei werdend, Garage, Garten, Gartenmitbenutzung, gepflegt, Isolierglasfenster, Keller, Kunststofffenster, Laminat, Markise, Massivhaus, Rollläden, SAT-TV (DVB-S II), Starkstrom vorhanden, Tageslichtbad, Terrasse, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, Vollwärmeschutz, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung