vermittelt

Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse!

Wohnung 3 Zimmer Terrasse ruhige Lage frei werdend 24

195.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
82 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger, grüner Lage von Langenzenn.

Das Objekt verfügt über ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC sowie eine teilweise überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise.

Die überdachte Terrasse ist nicht in der Wohnflächenangabe inkludiert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Das Mietverhältnis ist gekündigt und endet zum 30.09.2018.

Die Mieterin hat aus Gründen der Privatsphäre eine Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung nicht gestattet.


Ausstattung

- teilweise überdachte Terrasse mit Markise in Süd-Ausrichtung (vom Wohnzimmer aus erschlossen)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Fußböden: Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer, Fliesen in Wohnzimmer, Flur und Bädern sowie PVC in der Küche
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Ölzentralheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden (2003)
- Fassade isoliert

- Kellerabteil
- Waschraum

- Garagenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)


Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße mit zahlreichen Parkmöglichkeiten im Langenzenner Stadtteil Horbach.

Langenzenn liegt im nordwestlichen Landkreis Fürth in Mittelfranken und verfügt über weiterführende Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sowohl Fürth als auch Nürnberg sind bestens über die Bundesstraße 8 erreichbar.

Langenzenn - Horbach

Objekt-Nr
12-0406
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
Erdgeschoss
Zustand
gepflegt
Baujahr
1973
 
 
Adresse
90579 Langenzenn - Horbach
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 116.9 kWh/(m² × a)

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Bad/WC getrennt, Badewanne, DSL, Dusche, Einbauküche, Energie: Öl, Energieausweis, Fliesen, frei werdend, Garage, Garten, Gartenmitbenutzung, gepflegt, Isolierglasfenster, Keller, Kunststofffenster, Laminat, Markise, Massivhaus, Rollläden, SAT-TV (DVB-S II), Starkstrom vorhanden, Tageslichtbad, Terrasse, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, Vollwärmeschutz, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung