referenz

Renovierte Dachgeschosswohnung N-Altstadt

4 Zimmer neues Duschbad

Kaufpreis
590.-- €
Miete
55 m2
Wohnfläche
15 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Wohnen in frisch renovierten Räumen im innersten Zentrum der Altstadt – verfügbar ab sofort.

Aufgeteilt in vier separate Zimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad und eine Küche bietet das Appartement einen guten Wohnwert für Paare oder Singles, die helle Räume mit idealen Tageslichtverhältnissen zu schätzen wissen.

Die Wohnung ist komplett frisch weiss gestrichen und hat neue Bodenbeläge erhalten. Das Badezimmer wurde außerdem saniert. In der Grundfläche ist die Wohnung größer als die angegebenen 55 qm Wohnfläche, da die Schrägen nicht mit berechnet wurden.

Ein Highlight ist der von der Wohnung über eine Treppe erschlossene Dachboden, welcher zur Wohnung gehört und als Hobbyraum mit genutzt werden darf.

DIe Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Lift.

Es handelt sich um ein Haus mit nur wenigen Parteien und lediglich einer Einheit pro Etage. Die Treppenhausreinigung wird durch einen Hausmeisterdienst erledigt und die Kosten hierfür sind in den Nebenkostenvorauszahlungen bereits enthalten. In den € 190.-- ist unter anderem auch die Heizkostenvorauszahlung bereits enthalten (werden nach Verbrauch jährlich abgerechnet = Heizkostenabrechnung).


Ausstattung

- Zentralheizung
- z. T. Außenrollläden an den Fenstern
- Kellerabteil + Hobbyraum im Dachboden
- Kunststoffisolierglasfenster sowie alte Holzfenster vorhanden (Tausch der alten Fenster durch den Vermieter bereits geplant)
- neuer Venyldesignboden in Flur und Zimmern
- Bad und Küche neu gefliest
- Fliesenspiegel in der Küche; Einbauküche muss durch Mieter selbst gestellt werden
- Duschbad
- Extrawaschbecken in einem Zimmer vorhanden


Lage/Umgebung

Urbanes Wohnen pur.

Die Wohnung liegt im Stadtteil St. Lorenz in der Klaragasse. Hier tobt das Leben.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig eingekauft werden. Eine Parkmöglichkeit ergibt sich aus der Anschaffung eines sogenannten Anwohner-Parkausweises, welcher bei der Stadt Nürnberg erworben werden kann. Damit lässt sich auf ausgewiesenen Parkflächen für Anwohner das Fahrzeug in dem betreffenden Wohnviertel abstellen.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0400
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
4
Stockwerke
4. Obergeschoss
Verfügbar ab
ab sofort/ 01.08.18
Zustand
renoviert
Baujahr
1950
 
Nebenkosten
190.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90402 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 176.3 kWh/(m² × a)

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Bad mit Dusche, Dachbodenabteil, Dusche, Energieausweis, Fliesen, frei, Hausreinigung, Holzfenster, Kellerabteil, Kunststofffenster, renoviert, Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Venyldesignboden, Zentralheizung