vermittelt

TOP-Objekt! Einziehen und wohlfühlen! 3-Zimmerwohnung in Thon.

Nürnberg Thon Balkon zentral ruhige Lage

Kaufpreis
750.-- €
Miete
75 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Eine helle und freundliche 3-Zimmerwohnung in bevorzugter Lage Nürnbergs heißt Sie willkommen!

Über das einladend gestaltete Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie im 1. Obergeschoss in die moderne 3-Zimmerwohnung mit bewährtem Grundriss.
Neben einem Schlaf- und einem Arbeitszimmer sorgen die offene Küche und der daran anschließende Wohn- und Essbereich für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Das Objekt ist ruhig in einer Seitenstraße gelegen, sodass der große Südbalkon, der das Objekt mit viel Tageslicht versorgt, zum Sonnenbaden einlädt.

Das innen liegende Badezimmer ist sowohl mit einer Duschkabine als auch mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

Ein Abstellraum rundet das stimmige Gesamtkonzept der Wohnung ab.

Die Wohnanlage vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck, wird von einer vernünftigen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft von einer Hausverwaltung betreut.

Der Pkw-Tiefgaragenstellplatz ist ausreichend dimensioniert und direkt über das Treppenhaus erreichbar.

Die Küche mit Einbaugeräten von Siemens und das auf den Fotos vorhandene, zum Teil neuwertige Mobiliar (Wohnzimmer mit Lowboard und Schrankwand (Massivholz), Couchgarnitur, Esstischgarnitur, Schlafzimmerschrank und Bett) können vom aktuellen Mieter abgelöst werden.


Ausstattung

- Südbalkon (überdacht)
- Parkettboden
- Bad mit Duschkabine und Eckbadewanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens gegen Ablöse (ebenso weiteres Mobiliar bei Interesse)
- Abstellraum in der Wohnung
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Aufzug
- Wasch-/Trockenraum
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- TG-Stellplatz (60,- €/Monat)
- Heizungs- und Warmwasserversorgung über Zentralheizung
- Treppenhausreinigung und Schneeräumdienst werden durch einen Hausmeisterdienst erledigt (ebenfalls in den Nebenkosten enthalten)


Lage/Umgebung

Wohnen in der Nordstadt erfreut sich aufgrund der Grünanlagen, ansprechender Architektur sowie der Nähe zum Zentrum Nürnbergs nachhaltiger Beliebtheit.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, ein Ärztehaus, eine Apotheke und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und die Anbindungen an die gesamte Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen könnten besser nicht sein.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0392
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
1. Obergeschoss
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt
Baujahr
2003
 
Nebenkosten
170.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
60.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Karl-May-Weg 15
90425 Nürnberg


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 69.5 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Bad mit Dusche, Badewanne, Balkon, DSL, Dusche, Einbauküche, Energieausweis, Fliesen, französisches Fenster/Blk., frei, gepflegt, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, Parkett, Rollläden, Schneeräumdienst, Stellplatz, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, Wasch-Trockenraum, Zentralheizung