referenz

Traumhaft schöne Altbauwohnung mit Balkon

Fürth zentral ruhige Lage

Kaufpreis
650.-- €
Miete
65,56 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von taghellen Räumen im sanierten Altbau und einer optimalen Raumaufteilung, die für Paare oder Singles ideal geeignet ist, verzaubern.

Diese Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit Platz für eine Essgelegenheit und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, so dass sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung ergeben.

Ein herrlicher Balkon in den ruhigen Innenhof, welcher sich von der Küche aus erschließt, ist nahezu nicht einsehbar und lädt zum Verweilen ein. Balkonmöbel können dank der Glasüberdachung auch bei schlechter Witterung draußen verbleiben.

Das Haus wurde vor neun Jahren vollständig saniert. Die Mieterklientel harmoniert miteinander - diese zelebriert einmal im Jahr ein gemeinsames Hoffest.

Ein Pkw-Außenstellplatz ist in kurzer, fußläufiger Entfernung gegen eine monatliche Miete in Höhe von € 35.-- bei Bedarf separat anzumieten.


Ausstattung

- Südbalkon (Glasdach)
- Tageslichtabd mit Waschmaschinenanschluss, Dusche mit Glasduschabtrennung + Wanne
- gepflegte, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden (Ablöse an die aktuelle Mieterin bei Interesse)
- Abstellraum
- Kassettentüren mit Messing-Türdrückern
- 3. Obergeschoss ohne Lift
- Parkettboden
- Heizungs- und Warmwasserversorgung über Zentralheizung (Energieträger sind Holzpellets)
- verbrauchsgenaue Nebenkosten- und Heizkostenabrechnung (in den monatlichen € 100.-- Nebenkosten-Vorauszahlung ist die Vorauszahlung für die Heizkosten ebenfalls bereits enthalten)
- Treppenhausreinigung und Schneeräumdienst werden durch einen Hausmeisterdienst erledigt (ebenfalls in den Nebenkosten enthalten)
- das Anwesen wird durch eine Hausverwaltung betreut


Lage/Umgebung

Das Mehrfamilienhaus mit acht Parteien befindet sich in ruhiger Lage in der Ottostraße in Fürth. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum Fürths fußläufig in wenigen Minuten. Sowohl die Autobahnanbindung als auch der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in Kürze gewährleistet.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind - ohne auf einen Pkw angewiesen zu sein - gegeben.

Objekt-Nr #12-0390

- BEREITS VERMITTELT -

Ort
Fürth
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
3. Obergeschoss
Verfügbar ab
01.04.2022
Zustand
renoviert
Baujahr
1903
 
Nebenkosten
100.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90762 Fürth
 
Anlagen/PDFs


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 209.2 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten


Merkmale

Abstellraum, Badewanne, Balkon, Dachdämmung, Dusche, Energie: Pellets, Energieausweis, Fliesen, frei werdend, gehoben, gepflegt, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kellerabteil, saniert, Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung