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Wohnen der Extraklasse!

Roßtal Wohnung mieten Garten gehoben

Kaufpreis
990.-- €
Miete
116 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei diesem außergewöhnlichen Mietobjekt handelt es sich um eine sehr luxuriös ausgestattete Terrassenwohnung in ruhiger Ortsrandlage von Roßtal.

Die Immobilie, die sich in einem im Jahr 1972 in Massivbauweise errichteten Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten befindet, wurde 2015 vollständig saniert und mit modernster Ausstattung versehen.

Für angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen nun eine für alle Räumlichkeiten separat regelbare Fußbodenheizung sowie ein Kaminofen im Wohn- und Essbereich.

Ein Wintergarten mit Dachjalousien sorgt für optimale Lichtverhältnisse und wer die Sonne uneingeschränkt genießen möchte, der kann sich auf die große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung oder in den daran anschließenden Garten begeben.

Die neu- und hochwertige Marken-Einbauküche (prisma) mit sämtlichen Elektrogroßgeräten von Miele (Induktionsherd, Dampfgarer, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Backofen etc.) ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und in der Miete bereits enthalten.

Weiteres, neuwertiges Mobiliar könnte dem Mieter für die Dauer des Mietverhältnisses zur Verfügung gestellt werden (Gebrauchsüberlassung), hierzu zählen die Ledercouch, die Esstischgarnitur sowie das Schlafzimmer (hülsta).

Die beiden eingepassten Wandschränke im Wohn- und Essbereich
verbleiben für die Dauer des Mietverhältnisses im Objekt.

Alles Weitere nach Rücksprache.

In den Kellerräumlichkeiten des Objekts befinden sich u. a. der zur Wohnung zugehörige Kellerraum sowie eine von der Hausgemeinschaft gemeinsam nutzbare Waschküche (eigener Waschmaschinenanschluss)

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Anlage Grundrissplan.


Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Feinsteinzeugfliesen
- Fliesen in Bad und WC mit Fußbodenheizung
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
- bodentiefe Dusche mit beheizbarer Sitzgelegenheit in der Duschkabine
- Dusch-WC von Duravit
- einbruchhemmende Kunststoffisolierglasfenster
- Marken-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Miele-Einbaugeräten
- elektrische Rollläden
- Kaminofen
- Wäscheabwurfschacht
- Deckeneinbaustrahler
- Wintergarten
- Kellerraum
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Garten
- Ölzentralheizung / Solarthermie
- SAT
- altersgerecht / barrierefrei ab Wohnungseingang


Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Markt Roßtal, ca. 15 km westlich von Nürnberg im Landkreis Fürth. Roßtal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich vor Ort.
Zudem ist Roßtal an der Bahnlinie (der Bahnhof befindet sich 7 Gehminuten vom Objekt entfernt) Nürnberg-Stuttgart und der Bundesstraße 14 gelegen und damit optimal an die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen angebunden.

Roßtal

Objekt-Nr
12-0385
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig
Baujahr
1972 / Sanierung 2015
 
Nebenkosten
180.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90574 Roßtal
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 129.5 kWh/(m² × a)
Energieeffizienzklasse: D

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Außenrollos, Bad mit Dusche, barrierefrei, Dachdämmung, Deckenbeleuchtung, DSL, Dusche, Einbauküche, Energie: Öl, Energieausweis, Fliesen, Fußbodenheizung, Gartenanteil, Gäste-WC, gehoben, gepflegt, Isolierglasfenster, Kaminofen, Keller, Kunststofffenster, luxuriös, neuwertig, Rollläden, saniert, SAT-TV (DVB-S II), Solar, Tageslichtbad, Terrasse, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, Waschmaschinenanschluss, Wintergarten, Zentralheizung