Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses.
Das Objekt besteht aus zwei Ladeneinheiten, zwei Büro-/Praxiseinheiten sowie einer Wohneinheit.
Drei helle und ruhige Büroräumlichkeiten, ein Bad mit Dusche sowie eine Teeküche sorgen für ideale Arbeitsbedingungen.
Ausstattung
Das Mietobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen / PVC-Boden)
- exklusive Türen
- einbruchsichere Eingangstür
- WC mit Dusche
- Teeküche
- Isolierglasfenster mit Rollläden
- hohe Decken (ca. 2,85 m) mit Deckeneinbaustrahlern
- DSL, Telefon- und TV-Anschlussmöglichkeiten
- Taubenschutz auf den Fensterbänken
- Werbeflächen an der Fassade
Winterräumdienst und Hausreinigung sind in den Nebenkosten inkludiert.
Lage/Umgebung
Die Breite Gasse zählt zu den großen Einkaufsstraßen in Nürnberg.
Im Zentrum gelegen, profitiert man von der starken Frequentierung der Lorenzer Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gegeben.
Der Bahnhof ist in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Stockwerke
2. Obergeschoss
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Adresse
Breite Gasse 22
90402 Nürnberg
Energieausweis
Verbrauch
Endenergieverbrauch: 129.8 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Merkmale
Bad mit Dusche, Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, Deckenbeleuchtung, DSL, Dusche, Energieausweis, Fernwärme, Fliesen, gehoben, gepflegt, Hausreinigung, ISDN, Isolierglasfenster, Massivhaus, Rollläden, Schneeräumdienst, Teeküche, Türöffner/Gegensprechanlage