reserviert

Hochwertige Büroeinheit mit Teeküche und Bad in St. Lorenz.

Büro Praxis mieten Nürnberg Zentrum 24

Kaufpreis
740.-- €
Miete
m2
Wohnfläche
70 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses.
Das Objekt besteht aus zwei Ladeneinheiten, zwei Büro-/Praxiseinheiten sowie einer Wohneinheit.

Drei helle und ruhige Büroräumlichkeiten, ein Bad mit Dusche sowie eine Teeküche sorgen für ideale Arbeitsbedingungen.


Ausstattung

Das Mietobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen / PVC-Boden)
- exklusive Türen
- einbruchsichere Eingangstür
- WC mit Dusche
- Teeküche
- Isolierglasfenster mit Rollläden
- hohe Decken (ca. 2,85 m) mit Deckeneinbaustrahlern
- DSL, Telefon- und TV-Anschlussmöglichkeiten
- Taubenschutz auf den Fensterbänken
- Werbeflächen an der Fassade

Winterräumdienst und Hausreinigung sind in den Nebenkosten inkludiert.


Provision

2,38Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages und zahlbar durch den Mieter.


Lage/Umgebung

Die Breite Gasse zählt zu den großen Einkaufsstraßen in Nürnberg.
Im Zentrum gelegen, profitiert man von der starken Frequentierung der Lorenzer Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gegeben.
Der Bahnhof ist in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0380
Objekt-Art
Büro/Praxis
Zimmer
3
Stockwerke
2. Obergeschoss
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Zustand
sehr gepflegt
Baujahr
1954/1996
 
Nebenkosten
150.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
2,38Nettokaltmieten inkl. MwSt.*
 
Adresse
Breite Gasse 22
90402 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 129.8 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Bad mit Dusche, Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, Deckenbeleuchtung, DSL, Dusche, Energieausweis, Fernwärme, Fliesen, gehoben, gepflegt, Hausreinigung, ISDN, Isolierglasfenster, Massivhaus, Rollläden, Schneeräumdienst, Teeküche, Türöffner/Gegensprechanlage