Entspanntes und ruhiges Arbeiten in der Nürnberger Nordstadt.

Büro Praxis Gewerbe mieten Nürnberg gute Anbindung zentral 24

Kaufpreis
7.--/qm €
Miete
m2
Wohnfläche
165 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein komplettes Hinterhaus mit drei Geschossen und vier Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung.

Im Erdgeschoss kann ein zusätzlicher Lagerraum angemietet werden (2,- €/qm).

Nachfolgend die Nutzflächen des Hinterhauses:

Erdgeschoss Lagerraum: ca. 20 qm
1. Obergeschoss gesamt: ca. 85 qm
2. Obergeschoss li.: ca. 47,20 qm
2. Obergeschoss re: ca. 33 qm

Beide Geschosse verfügen über ein separates WC.

Eine Anmietung der einzelnen Geschosse ist möglich.

Die Fenster wurden frisch gestrichen, das Dach neu eingedeckt.
Die Fassade erhält abschließend einen neuen Anstrich.


Ausstattung

- Holzdielenboden
- Laminatboden
- Ölzentralheizung
- Kabelkanäle
- 2 WCs

Weitere Informationen

Der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages wird angestrebt.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg

 

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Provision

1,19Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages und zahlbar durch den Mieter.


Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich im Norden Nürnbergs, im Stadtteil Gärten bei Wöhrd.

Für eine gute Infrastruktur ist gesorgt und die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0378
Objekt-Art
Büro/Praxis
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Baujahr
1908
 
Nebenkosten
395.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
1,19Nettokaltmieten inkl. MwSt.*
 
Adresse
Kaulbachstr. 20
90408 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 96.8 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Energie: Öl, frei, Gäste-WC, Holzdielenboden, Holzfenster, Laminat, Zentralheizung