Helle und gepflegte 2-Zimmerwohnung im Denkmal an der Rednitzuferpromenade.

Wohnung Innenstadt Denkmal Fürth 24 Ebner-Eschenbach

Kaufpreis
440.-- €
Miete
55 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines 2008 sanierten Denkmals an der Rednitzuferpromenade in Fürth.

Die Wohnung verfügt über helle Räumlichkeiten mit hohen Decken und ist aufgeteilt in Flur, Tageslichtbad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind der Wohnung zugehörig.

Hausreinigung und Winterräumdienst sind in den Nebenkosten inkludiert.

Das gesamte Objekt wird von einer vernünftigen und ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft von einer Hausverwaltung betreut.


Ausstattung

- Bad gefliest mit Fenster und Badewanne
- Bodenbelag: Laminatboden bzw. Fliesen in Bad und Küche
- Holzisolierglasfenster (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke aus Juramarmor
- DSL-/Kabelanschluss
- Elektro- und Sanitärinstallation im Zuge der Sanierung komplett erneuert
- Kellerabteil
- separater Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Zentralheizung
- Schneeräumdienst und Hausreinigung in den Nebenkosten enthalten

- kein Aufzug
- kein Balkon


Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich an der Uferpromenade (Rednitz) von Fürth, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen.

Die Umgebung bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern lädt auch zum ausgedehnten Spaziergang zwischendurch ein.

Das Zentrum Fürths und der Bahnhof sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt gegen eine Jahresgebühr beantragt werden.

Fürth

Objekt-Nr
12-0376
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
4
Verfügbar ab
ab 01.02.2018 oder nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt
Baujahr
1900/2008
 
Nebenkosten
120.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Erlenstr. 2
90762 Fürth


Energieausweis Bedarf

Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Altbau (bis 1945), Badewanne, Denkmalschutz, DSL, Einbauküche, Fliesen, frei werdend, gepflegt, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, Massivhaus, saniert, Schneeräumdienst, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung