vermittelt

Barrierefreie 2-Zimmerwohnung in Nürnberg - Thon!

Nbg-Thon + Kapitalanlage + Wohnung

272.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
80,1 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Nürnberg - Thon.

Mitverkauft wird ein Duplexparker in der hauseigenen Tiefgarage für 7.000,- €.

Aufgeteilt ist das Objekt in einen großzügigen Eingangsbereich mit Abstellraum und Zugang zum Wohn-Essbereich sowie zum Schlaf- und zum Badezimmer.
Sichtgeschützt lässt sich die Sonne auf der großzügigen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung genießen.

Das gesamte Objekt wird von einer vernünftigen und ordentlichen Hausgemeinschaft (Eigentümer / Mieter) bewohnt und gewissenhaft von einer Hausverwaltung betreut.


Ausstattung

- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Parkettboden
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Holzisolierglasfenster
- Rollläden
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- Wasch-/Trockenraum
- großer, abschließbarer Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Gaszentralheizung
- Kabelanschluss
- Duplexparker
- keine Durchlauferhitzer oder Boiler


Lage/Umgebung

Wohnen in der Nordstadt erfreut sich aufgrund der Grünanlagen, ansprechender Architektur sowie der Nähe zur Altstadt nachhaltiger Beliebtheit.

Die Anbindungen an die gesamte Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen sind optimal.

Öffentliche Verkehrsmittel, Ärztehaus, Apotheke und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0368
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Baujahr
1991
 
Nebenkosten
251.-- €
 
Adresse
Cuxhavener Str. 67
90425 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 77 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Badewanne, barrierefrei, DSL, Duplexparker, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Gas, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Keller, Kellerabteil, Lift/Aufzug, Massivhaus, Parkett, Schneeräumdienst, Starkstrom vorhanden, Teppichboden, Terrasse, Tiefgarage, voll unterkellert, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung