Barrierefreie 2-Zimmerwohnung!

Nbg-Thon + Kapitalanlage + Wohnung

272.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
80,1 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Nürnberg - Thon.

Mitverkauft wird ein Duplexparker in der hauseigenen Tiefgarage für 7.000,- €.

Aufgeteilt ist das Objekt in einen großzügigen Eingangsbereich mit Abstellraum und Zugang zum Wohn-Essbereich sowie zum Schlaf- und zum Badezimmer.
Sichtgeschützt lässt sich die Sonne auf der großzügigen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung genießen.

Das gesamte Objekt wird von einer vernünftigen und ordentlichen Hausgemeinschaft (Eigentümer / Mieter) bewohnt und gewissenhaft von einer Hausverwaltung betreut.


Ausstattung

- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Parkettboden
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Holzisolierglasfenster
- Rollläden
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- Wasch-/Trockenraum
- großer, abschließbarer Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Gaszentralheizung
- Kabelanschluss
- Duplexparker
- keine Durchlauferhitzer oder Boiler

Weitere Informationen

Sämtliche objektspezifische Planunterlagen liegen vor und werden Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.

Hausgeld: Gemäß aktuellem Wirtschaftsplan für das Jahr 2018: 251,- €/Monat

Rücklagen:
Gesamtobjekt zum 31.12.2016: € 223.735,74
Wohneinheit zum 31.12.2016: € 3.074,99

Miteigentumsanteile: 12,832/1000.

 

Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen anfordern möchten, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktformularen mit Ihnen in Verbindung setzen werden.


Provision

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.


Lage/Umgebung

Wohnen in der Nordstadt erfreut sich aufgrund der Grünanlagen, ansprechender Architektur sowie der Nähe zur Altstadt nachhaltiger Beliebtheit.

Die Anbindungen an die gesamte Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen sind optimal.

Öffentliche Verkehrsmittel, Ärztehaus, Apotheke und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0368
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Baujahr
1991
 
Nebenkosten
251.-- €
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis*
 
Adresse
Cuxhavener Str. 67
90425 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 77 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Badewanne, barrierefrei, DSL, Duplexparker, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Gas, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Keller, Kellerabteil, Lift/Aufzug, Massivhaus, Parkett, Schneeräumdienst, Starkstrom vorhanden, Teppichboden, Terrasse, Tiefgarage, voll unterkellert, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung