vermittelt

Gepflegte, ruhig gelegene 1-Zimmerwohnung mit Balkon in Nürnberg - Sebald.

Wohnung Zentrum Nürnberg Sebald Balkon Kapitalanlage 24

105.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
27 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 1-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines 19 Parteien umfassenden Mehrfamilienhauses im Zentrum Nürnbergs.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 31.12.2017.
Die Mietzahlungen(Jahresnettomieteinnahme: 4.800,- €) erfolgen nachweislich pünktlich.

Die Wohnung befindet sich, ebenso wie das Gemeinschaftseigentum, in einem gepflegten Zustand, ohne Reparaturstau.

Aufgeteilt ist das Objekt in einen Flur mit Einbauschrank, ein Badezimmer sowie ein Zimmer zum Schlafen und Wohnen mit Zugang zur Küchenzeile und zum Balkon in Süd-Ausrichtung.

Das gesamte Objekt wird von einer vernünftigen und ordentlichen Hausgemeinschaft (Eigentümer / Mieter) bewohnt und gewissenhaft von einer Hausverwaltung betreut.


Ausstattung

- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Rollläden
- Laminatboden
- Küchenzeile
- Einbauschrank
- Badezimmer mit Badewanne
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- Wasch-/Trockenraum
- Kellerabteil
- Gaszentralheizung
- Kabelanschluss

- kein Aufzug
- kein KFZ-Stellplatz (ein Anwohnerparkausweis kann gegen eine Jahresgebühr von 30,- € bei der Stadt beantragt werden)


Lage/Umgebung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum Nürnbergs, in Nürnberg - Sebald.

Von der Burgmauer umgeben und in einer Seitenstraße gelegen, lässt es sich hier mit Blick auf die Sebalduskirche ruhig und bei entsprechendem Wetter sonnig wohnen!

Innerhalb weniger Gehminuten sind sowohl Innenstadt als auch Grünanlagen (Hallerwiese / Kontumazgarten) erreichbar.

Universität, öffentliche Verkehrsmittel und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sind vor Ort.

Die Anbindungen an die gesamte Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen sind optimal.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0367
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
1
Stockwerke
1
Verfügbar ab
01.01.2017
Zustand
gepflegt
Baujahr
1968
 
Mieteinnahmen
4.800.-- €
Nebenkosten
120.-- €
 
Adresse
90403 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 203.7 kWh/(m² × a)

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Außenrollos, Badewanne, Balkon, DSL, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, frei, frei werdend, Gas, gepflegt, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Laminat, Rollläden, Schneeräumdienst, Starkstrom vorhanden, teilweise möbliert, voll unterkellert, Wasch-Trockenraum, Zentralheizung