vermittelt

Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus

Eigenheim mit Garage in Zirndorf

329.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
140,87 m2
Wohnfläche
54 m2
Nutzfläche
137 m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vollständig unterkellertes Reihenmittelhaus mit Garten und Einzelgarage. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand ohne Reparaturstau, wenngleich diverse Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen vor Bezug angemessen sind. Aufgrund der Raumaufteilung ist das Haus auch für eine Familie gut geeignet. Sämtliche Etagen verfügen über ein WC sowie sanitäre Anschlüsse. Bedingt durch die aufgelockerte Bauweise verfügen die Räume über ideale Tageslichtverhältnisse. Zu den zuletzt durchgeführten Investitionen an dem Gebäude zählen eine Glasüberdachung der Kelleraußentreppe sowie die Erneuerung der Zentralheizung.


Ausstattung

- Öl-Zentralheizung Viessmann (2011 erneuert)
- Tageslichtbad mit Wanne im 1. Obergeschoß
- Holzfenster (alt)
- Dachboden ausgebaut
- Keller als Hobbyraum nutzbar
- Kelleraußentreppe mit abschließbarer Überdachung
- Einzelgarage mit Sektionaltor im Garagenhof
- Garten mit Terrasse
- Balkon (Schlafzimmer)
- massive Steintreppe ins 1. OG; Stahl-Holz-Konstruktion ins DG
- Stabparkett im Wohnzimmer
- Teppich im Schlafzimmer
- Fliesen in Diele, Bädern und Küche
Keller gefliest
- Zimmertüren in Holz; z. T. mit Glaselementen
- Wände tapeziert; Decken holzvertäfelt
- Massivhaus mit Stahlbetondecken
- Raumhöhen: EG + 1. OG 2,75 m; Keller 2,50 m


Lage/Umgebung

Die Stadt Zirndorf gehört zum Landkreis Fürth und und steht für hohe Lebensqualität in der wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg.
Über die Südwest-Tangente sind ideale Verkehrsanbindungen und kurze Wege in die benachbarten Städte sowie Anschluss an das Autobahnnetz gewährleistet. Durch die Regionalbahn und die Buslinie 70 ist eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in einem der Supermärkte fußläufig verfügbar – Kindergärten und Schulen befinden sich in Zirndorf und Oberasbach. Das Haus ist zugleich ruhig und verkehrsgünstig gelegen.

Zirndorf

Objekt-Nr
12-0366
Objekt-Art
Haus
Zimmer
5
Verfügbar ab
frei ab sofoert
Zustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1969
 
 
Adresse
90513 Zirndorf
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 142 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Außenrollos, Badewanne, Balkon, Dachdämmung, Energie: Öl, Energieausweis, Fliesen, frei, Garage, Garten, Gäste-WC, gepflegt, Holzfenster, Keller, Massivhaus, Parkett, Tageslichtbad, Teppichboden, Terrasse, voll unterkellert, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung