vermittelt

2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kapitalanlage Immobilie Nürnberg

135.950.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
60,43 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine aktuell vermietete 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Parteien. Die Aufteilung des Grundrisses kann als großzügig bezeichnet werden – das Schlafzimmer mit Ostausrichtung verfügt über ein mit einer Leichtbauwand abgetrenntes, weiteres Nebenzimmer.

Die Wohneinheit befindet sich im 5. Obergeschoß ohne Aufzug.
Aufgrund der Geschosslage ist das Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon außerordentlich hell. Man hat einen ansprechenden Ausblick in einen ruhig gelegenen Innenhof.


Ausstattung

- Westbalkon
- bodentiefes Fenster im Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Laminat
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Öleinzelofen (Heizung) mit zentraler Ölversorgung
- Gasherd
- Kellerabteil
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Fassade + Balkone hofseitig gestrichen); Instandhaltungsrücklage vorhanden


Lage/Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im Stadtteil Gibitzenhof in Nürnberg.

Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe am Dianaplatz.

Autobahnanschluss hat man in wenigen Minuten über die A73.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0365
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2,5
Stockwerke
5. Obergeschoss
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt
Baujahr
1958
 
Mieteinnahmen
3.960.-- €
Nebenkosten
157,52 €
 
Adresse
90443 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 192 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Badewanne, Balkon, Dachdämmung, Energieausweis, Fliesen, gepflegt, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kapitalanlage, Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, Ofenheizung, Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, vermietet, Waschmaschinenanschluss