vermittelt

1-Zimmerwohnung mit Balkon frei

Wohnung kaufen Gibitzenhof

69.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
30 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine bezugsfreie 1-Zimmerwohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Parteien.

Die Wohneinheit befindet sich im 5. Obergeschoß ohne Aufzug.
Aufgrund der Geschosslage sind die Räume (Wohnzimmer, Küche und Bad) außerordentlich hell. Man hat einen ansprechenden Ausblick in einen ruhig gelegenen Innenhof.

Insgesamt kann von einem gepflegten Zustand der Wohnung gesprochen werden. Erst kürzlich wurden ein neuer Laminatboden verlegt und sämtliche Wände und Decken frisch weiß gestrichen.

Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger können diese Immobile ohne vorherigen Arbeits- und Kostenaufwand unmittelbar nach Erwerb nutzen.


Ausstattung

- großer Westbalkon
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Kochnische
- Laminat
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Öleinzelofen (Heizung) mit zentraler Ölversorgung
- Gasdurchlauferhitzer in der Küche
- Kellerabteil
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Fassade + Balkone hofseitig gestrichen); Instandhaltungsrücklage vorhanden.


Lage/Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im Stadtteil Gibitzenhof in Nürnberg.

Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe am Dianaplatz.

Autobahnanschluss hat man in wenigen Minuten über die A73.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0364
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
1
Stockwerke
5. Obergeschoss
Verfügbar ab
frei ab sofort
Zustand
gepflegt
Baujahr
1958
 
Nebenkosten
113,92 €
 
Adresse
90443 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 192 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Bad mit Dusche, Balkon, Durchlauferhitzer, Energie: Öl, Energieausweis, frei, gepflegt, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, Ofenheizung, renoviert, Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage