vermittelt

bezugsfertige Ladeneinheit in Nürnberg Thon

auch als Ladenbüro geeignet

Kaufpreis
640.-- €
Miete
m2
Wohnfläche
64 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Gewerbeeinheit, die als Einzelhandelsfläche oder Büro nutzbar ist.

Die Fläche verfügt über ein WC sowie ein zusätzliches, separates Zimmer. Sämtliche Fenster sind als bodentiefe Elemente ausgeführt und verfügen über Außenrollläden.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Gewerbeeinheit, die als Einzelhandelsfläche oder Büro nutzbar ist.

Die Fläche verfügt über ein WC sowie ein zusätzliches, separates Zimmer. Sämtliche Fenster sind als bodentiefe Elemente ausgeführt und verfügen über Außenrollläden.

Die Ladeneinheit verfügt über einen zusätzlichen Zugang über das Treppenhaus.


Ausstattung

- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden
- helle Fliesenböden
- Außentreppe
- bodentiefe Fenster
- In den Nebenkosten ist die Heizkostenvorauszahlung bereits enthalten. Es wird jährlich eine Nebenkostenabrechnung erstellt.
- Auf den Mietpreis entfällt keine MwSt.
- Außenwerbung ist möglich
- Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden; Starkstromanschluss vorhanden


Lage/Umgebung

Thon gilt als attraktive Wohnlage und ist durch zahlreiche Neubauprojekte gekennzeichnet. Die Kilianstraße überzeugt durch eine für Gewerbeobjekte vorteilhafte, starke Frequentierung durch Pkw und gute Sichtlage (Ampel). In der direkten Nachbarschaft sowie gegenüber befinden sich weitere Ladengeschäfte.

Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt sowie in der Seitenstraße. (Ein eigener Pkw-Stellplatz ist zu dem Laden nicht verfügbar.)

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0362
Objekt-Art
Laden/Verkaufsfläche
Zimmer
2
Stockwerke
Hochparterre
Verfügbar ab
ab sofort
Zustand
renoviert
Baujahr
1996
 
Nebenkosten
156.-- €
Kaution
3 Monatsmieten
 
Adresse
90425 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Außenrollos, bodentiefe Fenster, Energie: Gas, Energieausweis, Fliesen, frei, Gäste-WC, Isolierglasfenster, Kunststofffenster, Massivhaus, renoviert, Rollläden, Türöffner/Gegensprechanlage, Vollwärmeschutz, Zentralheizung