vermittelt

Helles Büro in moderner Architektur

Stresemannplatz Gärten bei Wöhrd

Kaufpreis
450.-- €
Miete
m2
Wohnfläche
45 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um ein kleines Büro im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches durch seine einzigartige Architketur sowie eine exponierte Lage überzeugt.

Aufgeteilt ist die Fläche in einen teilbaren Arbeitsbereich mit Teeküche sowie einen Flur, Badezimmer und Abstellraum.

Bei Abschluss eines Mietvertrages über eine Laufzeit von mindestens fünf Jahren ist die Vermittlung für Mieter provisionsfrei.


Ausstattung

- Teeküche mit Ober- und Unterschränken, zwei Kochfeldern, Kühlschrank, Spüle (ohne Ablöse im Mietpreis enthalten))
- Holz-Iso-Fenster
- Sonnenschutz
- franz. Fenster (bodentiefes Fenster/Tür)
- 2. Obergeschoss ohne Lift
- Bodenbeläge: Teppichboden + Fliesen
- Duschbad mit WC
- Abstellraum
- 5-Parteienhaus (2 x Gewerbe + 3 x Wohnung)


Lage/Umgebung

Direkte, stark frequentierte Lage am Stresemannplatz in Nürnberg im Stadtteil Gärten bei Wöhrd.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche etablierte Einzelhandelsflächen, Büros und Praxen.

Parkmöglichkeiten sind für Parteiverkehr öffentlich verfügbar.

Die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Erholungs- und Sportmöglichkeiten am Wöhrder See/ Park. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn/Straßenbahn/Bus) sind direkt am Stresemannplatz bzw. am Rathenauplatz verfügbar. Zur Universität (WiSo) sowie zur Fachhochschule benötigt man zwischen 5 - 10 Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Supermärkte ReWe in den Sebalder Höfen sowie den Edeka in der Sulzbacher Straße vorhanden.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0348
Objekt-Art
Büro/Praxis
Zimmer
2
Stockwerke
2. Obergeschoss
Verfügbar ab
ab sofort
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
 
Nebenkosten
150 €
Kaution
3 Monatsmieten
 
Adresse
90489 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 85.7 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Bad mit Dusche, Deckenbeleuchtung, Fernwärme, französisches Fenster/Blk., frei, Gäste-WC, gepflegt, Hausreinigung, ISDN, Isolierglasfenster, Schneeräumdienst, Sonnenschutz, Türöffner/Gegensprechanlage, Teeküche, Teppichboden, Zentralheizung