Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoß (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Haus besteht aus acht Parteien, dabei handelt es sich nahezu ausschließlich (Ausnahme 1 Praxis) um Wohnungen.

Vor Neuvermietung wurde die Wohnung komplett saniert. Die Wohnung erhielt neben neuen Bodenbelägen in den Zimmern außerdem neue Türen sowie eine neue Glasdusche.

Sämtliche Räume sind über den Flur erschlossen (keine Durchgangszimmer).

In den angegebenen Nebenkostenvorauszahlungen von monatl. € 170.-- sind die Heizkostenvorauszahlungen bereits enthalten.

In den Nebenkosten sind zudem bereits sämtliche Gebühren für Wasser, Treppenhausreinigung, Schneeräumdienst, Hausstrom, Grundsteuer, Kaminkehrer etc. enthalten.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Zentrale ruhige Lage in der Nordstadt (Gärten bei Wöhrd) - die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es am Stadtpark reichlich. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn/Bus) sind direkt am Maxfeld verfügbar. Zur Universität (WiSo) sowie zur Fachhochschule benötigt man zwischen 5 - 10 Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Supermärkte ReWe in der Rollnerstraße sowie den Edeka in der Löbleinstraße vorhanden.

Parkmöglichkeiten stehen direkt im Wohnviertel zur Verfügung. Zusätzlich kann man bei der Stadt einen Anwohnerparkausweis für ca. 30,- € pro Jahr erwerben, damit lässt sich auf speziell gekennzeichneten Parkflächen das Auto abstellen.