vermittelt

Stadtpark 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Venylparkett Tageslichtbad Mietwohnung

Kaufpreis
720.-- €
Miete
73 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoß (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Haus besteht aus acht Parteien, dabei handelt es sich nahezu ausschließlich (Ausnahme 1 Praxis) um Wohnungen.

Vor Neuvermietung wurde die Wohnung komplett saniert. Die Wohnung erhielt neben neuen Bodenbelägen in den Zimmern außerdem neue Türen sowie eine neue Glasdusche.

Sämtliche Räume sind über den Flur erschlossen (keine Durchgangszimmer).

In den angegebenen Nebenkostenvorauszahlungen von monatl. € 170.-- sind die Heizkostenvorauszahlungen bereits enthalten.

In den Nebenkosten sind zudem bereits sämtliche Gebühren für Wasser, Treppenhausreinigung, Schneeräumdienst, Hausstrom, Grundsteuer, Kaminkehrer etc. enthalten.


Ausstattung

- Tageslichtbad mit neuer Dusche (Glasduschabtrennung)
- Fliesenspiegel (Wandfliesen für die Arbeitsplatte) in der Küche
- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
- Handtuchtrocknerheizkörper
- Süd-Balkon vom Wohnzimmer aus (Balkon wird voraussichtlich 2017/2018 saniert und dabei vergrößert)
- Venyldesignboden in den Zimmern, vollflächig verklebt, Farbe: Wintereiche grau
- helle Fliesen in Bad, Küche und Flur
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
- neue Zimmertüren mit modernen Drückergarnituren
- Wände und Decken frisch weiß gestrichen
- Ölzentralheizung
- Kellerabteil + Dachbodenabteil zur Wohnung


Lage/Umgebung

Zentrale ruhige Lage in der Nordstadt (Gärten bei Wöhrd) - die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es am Stadtpark reichlich. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn/Bus) sind direkt am Maxfeld verfügbar. Zur Universität (WiSo) sowie zur Fachhochschule benötigt man zwischen 5 - 10 Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Supermärkte ReWe in der Rollnerstraße sowie den Edeka in der Löbleinstraße vorhanden.

Parkmöglichkeiten stehen direkt im Wohnviertel zur Verfügung. Zusätzlich kann man bei der Stadt einen Anwohnerparkausweis für ca. 30,- € pro Jahr erwerben, damit lässt sich auf speziell gekennzeichneten Parkflächen das Auto abstellen.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0345
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
4. Obergeschoss
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Zustand
saniert
Baujahr
1962
 
Nebenkosten
170.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90409 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m² × a)

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Bad mit Dusche, Balkon, Dusche, Energie: Öl, Energieausweis, Fliesen, frei, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, saniert, Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Venyldesignboden, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung