referenz

Erstbezug nach Sanierung! Schöne 2-Zimmerwohnung!

Venylparkett Einbauküche Tageslichtbad Mietwohnung

Kaufpreis
520.-- €
Miete
50 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine helle 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. (Das Treppenhaus wird aktuell renoviert/ frisch gestrichen.)

Das optisch ansprechende Haus setzt sich aus einer freundlichen und sozial stabilen Mieterklientel zusammen.

Vor Neuvermietung wurde die Wohnung komplett saniert. Eine neue Einbauküche ist bestellt und in dem angegebenen Mietpreis bereits enthalten (keine Ablöse erforderlich).

Bei dem Wohnzimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer (Schlafzimmer über Wohnzimmer erschlossen).

Für die Gasetagenheizung ist ein monatlicher Abschlag an den Energielieferanten zur entrichten – es ist mit Heizkosten in Höhe von monatlich € 50.-- zu rechnen.

In den € 80.-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung sind bereits sämtliche Gebühren für Wasser, Treppenhausreinigung, Schneeräumdienst, Hausstrom, Grundsteuer, Kaminkehrer etc. enthalten.


Ausstattung

- Tageslichtbad mit Flachdusche und Glasduschabtrennung
- Handtuchtrocknerheizkörper
- moderne Einbauküche mit Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Herd + Backofen, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke, Spüle
- Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
- Schiebetür (Bad/ Flur)
- Flur, Küche und Zimmer mit Venyldesignboden (Parkett) im Farbton Wintereiche grau
- neue Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden (2017 eingebaut)
- neue Wohnungs- und Zimmertüren
- Wände und Decken frisch weiß gestrichen (glatt verputzt ohne Tapeten)
- Deckeneinbaustrahler (LED´s) in Flur, Küche und Bad
- neue Gasetagenheizung mit Niedrigenergie-Brennwerttechnik
- Kellerabteil.


Lage/Umgebung

Zentrale ruhige Lage in Gärten bei Wöhrd - die Altstadt ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Erholungs- und Sportmöglichkeiten am Wöhrder See/ Park. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn/Straßenbahn/Bus) sind direkt am Rathenauplatz verfügbar. Zur Universität (WiSo) sowie zur Fachhochschule benötigt man zwischen 5 - 10 Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Supermärkte ReWe in den Sebalder Höfen sowie den Edeka in der Sulzbacher Straße vorhanden.

Parkmöglichkeiten stehen direkt im Wohnviertel zur Verfügung. Zusätzlich kann man bei der Stadt einen Anwohnerparkausweis für ca. 30,- € pro Jahr erwerben, damit lässt sich auf speziell gekennzeichneten Parkflächen das Auto abstellen.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0340
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
2. Obergeschoss
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Zustand
kernsaniert
Baujahr
1953
 
Nebenkosten
80.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90489 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 151 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, Dusche, Energie: Gas, Erstbezug, Fliesen, frei, Gasetagenheizung, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kunststofffenster, Parkett, saniert, Schneeräumdienst, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss