vermittelt

Helle 3-Zimmerwohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus mit Balkon, Tageslichtbad und Aufzug.

Wohnung kaufen Nürnberg gute Lage Altbau Kapitalanlage 24

179.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
71,29 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung in einem im Jahr 1971 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ist mittels eines Aufzugs gut erreichbar und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen kleinen, offnen Abstellraum sowie einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Fahrradkeller, Trockenraum und ein Kellerraum mit Münzwaschmaschine bzw. Münztrockner können von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden.
Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich zudem im Badezimmer.

Die Bodenbeläge sollten bis auf den Stäbchenparkettboden im Wohnbereich erneuert werden. Ferner bedürfen die Wände eines neuen Anstrichs.

Geheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Das gesamte Objekt wird von einer vernünftigen und ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt, von einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut und gewissenhaft von einer Hausverwaltung verwaltet.


Ausstattung

- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kunststoffisolierglasfenster
- Gegensprechanlage
- SAT
- Abstellraum
- Markise
- Fahrradkeller (2x)
- Wasch-/Trockenraum
- Aufzug
- Hausmeisterdienst
- Fassade isoliert
- Fernwärme


Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich am östlichen Stadtrand von Nürnberg, in Zerzabelshof.
Dieser Stadtteil zählt aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Nähe zum Lorenzer Reichswald und dem Nürnberger Tiergarten zu den bevorzugten Wohnlagen Nürnbergs.

Einkaufsmöglichkeiten und Bus- bzw. U-Bahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

KFZ-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0327
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
3
Baujahr
1971
 
Nebenkosten
238.-- €
 
Adresse
Schöpfstr. 15
90480 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 159 kWh/(m² × a)

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Badewanne, Balkon, DSL, Energieausweis, Fernwärme, frei, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, Massivhaus, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Sonnenschutz, Sonnenschutzjalousien, Starkstrom vorhanden, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss