referenz

Hochwertige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Erlenstegen.

Erlenstegen Immobilienmakler Luxus

Kaufpreis
1.150.-- €
Miete
118 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Mietwohnung handelt es sich um eine hochwertige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse sowie Hobbyraum im vollständig ausgebauten Spitzboden.

Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohnhaus mit lediglich drei Parteien. Das Dachgeschoss, in welchem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2016 zur neu ausgebaut und mit einer modernen Ausstattung versehen.

Der vorhandene Energieausweis lag bereits vor Ausbau der Wohnung vor und gibt die tatsächlichen Werte der neuen Heizung leider nicht korrekt wieder. Es handelt sich bei der Heizung im Dachgeschoss um energieeffiziente Marmor-Elektroheizkörper - außerdem wurden neue Fenster sowie eine zeitgemäße Dachdämmung verbaut.

Eine neue Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und in der Miete bereits enthalten.

Raumaufteilung gemäß Anlage Grundrissplan.


Ausstattung

- Fliesen in Bad und Gäste-WC
- Venyldesignparkett in den Zimmern + Flur
- Tageslichtbad mit tief eingesetzter Designwanne und Dusche mit Glasduschabtrennung; Waschmaschinenanschluss im Bad, WC, Spiegelschrank + Badschrank
- Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
- verbrauchsgerechte Nebenkostenabrechnung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. gesteuerten Außenrollläden
- Kabel-TV verfügbar
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Keller
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- nicht einsehbare, große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Schneeräumdienst und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten.
- Hobbyraum und Abstellfläche im Spitzboden
- neue Einbauküche mit Granitarbeitsplatte inkl. Elektrogeräten (Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Herd + Backofen) ohne Ablöse im Mietpreis enthalten.


Lage/Umgebung

Das Wohnhaus liegt in Nürnberg-Erlenstegen - ganz in der Nähe der Steinplatte.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in der Eichendorffstraße (fußläufig) oder im Einkaufszentrum Mercado besorgen.

Selbstverständlich ist ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bus Eichendorffstraße + S-Bahn und U-Bahn am Nordostbahnhof) ebenfalls vorhanden.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0326
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
2. Obergeschoss
Verfügbar ab
01.12.2016
Zustand
neuwertig
Baujahr
1986/ 2016
 
Nebenkosten
100.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90491 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 125 kWh/(m² × a)

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Bad mit Dusche, Badewanne, Dach ausgebaut, Dachdämmung, Dachterrasse, Durchlauferhitzer, Dusche, Einbauküche, Energieausweis, Erstbezug, Fliesen, frei, Gäste-WC, Hausreinigung, Hobbyraum, ISDN, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kunststofffenster, luxuriös, saniert, Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Venyldesignboden, Vollwärmeschutz, Waschmaschinenanschluss