referenz

Kleiner Laden in historischem Altstadthaus.

Einzelhandel Verkaufsfläche mieten

Kaufpreis
560.-- €
Miete
m2
Wohnfläche
31 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Laden, welcher zuletzt als Verkaufsfläche für ein Modegeschäft genutzt wurde. Das Haus steht unter Denkmalschutz und verfügt lediglich über drei Parteien. In der Nachbarschaft befinden sich Frisöre, Kosmetikstudios, Restaurants sowie kleinere handwerkliche und kreative Gewerbe.

Die Fläche ist erst vor ca. 5 Jahren grundsaniert worden und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bei Bedarf können Regale und Einrichtungsgegenstände vom Vormieter abgelöst werden.


Ausstattung

- Fußboden: Sichtbetonoptik
- Schaufenster: Holz-Isolierglas
- Abstellfläche im Gemeinschaftskeller (Gewölbekeller)
- Gaszentralheizung
- WC
- Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich bei dem Gebäude um ein Einzeldenkmal handelt.

In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von € 75.-- sind die Heizkosten bereits enthalten. Über den Verbrauch der Einheiten wird jährlich abgerechnet. Die angegebenen Werte decken sich mit den Verbrauchszahlen der vergangenen Jahre des letzten Mieters.

Auf den Mietpreis entfällt keine MwSt.


Lage/Umgebung

Es handelt sich um eine zentrale Altstadtlage im Stadtteil St. Lorenz mit unmittelbarer Nähe zur Pegnitz und dem angrenzenden Trödelmarkt.

Die Verkehrsanbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig innerhalb von fünf Minuten gegeben. Die Einkaufsmöglichkeiten sind bedingt durch die Innenstadtlage hervorragend.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0325
Objekt-Art
Laden/Verkaufsfläche
Zimmer
1
Stockwerke
Erdgeschoss
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
renoviert
Baujahr
1500
 
Nebenkosten
75.-- €
Kaution
3 Monatsmieten
 
Adresse
90403 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Energie: Gas, frei werdend, Gäste-WC, Holzfenster, ISDN, Isolierglasfenster, Keller, saniert, Schneeräumdienst, Zentralheizung