vermittelt

Ruhig gelegene Praxis - / Büroeinheit mit Einbauküche und Stellplatz im gepflegten Geschäftshaus.

Büro Praxis Gewerbe mieten Nürnberg gute Anbindung zentral 24

Kaufpreis
400.-- €
Miete
m2
Wohnfläche
95 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine zuletzt als Arztpraxis genutzte Gewerbefläche mit 3 Räumlichkeiten und einem WC.

Das gepflegte Objekt befindet sich im Souterrain eines Ärztehauses, ein barrierefreier Zugang ist gegeben.

Helle und absolut ruhige Räumlichkeiten sowie eine Einbauküche mit Waschmaschine sorgen für ideale Arbeitsbedingungen.

Vorhandenes Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden.

Das Objekt wird geräumt übergeben, alles Weitere nach Vereinbarung.

Das Objekt wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt.
Soll das Objekt anderweitig gewerblich genutzt werden, muss eine Nutzungsänderung durchgeführt werden.
Diese kann nur bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages (Laufzeitende September 2021) erfolgen.

Stromverbrauch sowie Heizkosten (Fernwärme) sind in den Nebenkosten inkludiert, ebenso Winterräumdienst und Gebäudereinigung.


Ausstattung

- Waschbecken in allen Räumlichkeiten
- Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und AEG (Herd / Spülmaschine / Kühlschrank)
- Waschmaschine (Siemens)
- WC
- Kunststoffisolierglasfenster
- Deckenbeleuchtung (dimmbar)
- DSL, Telefonanschlüsse
- Aufzug
- KFZ - Stellplätze


Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich in Langwasser und profitiert von der starken Frequentierung des Frankenzentrums.

Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort.

Optimale Anbindungen an die Autobahn 73.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0316
Objekt-Art
Büro/Praxis
Zimmer
3
Stockwerke
Souterrain
Verfügbar ab
ab sofort oder nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt
Baujahr
1974
 
Nebenkosten
250.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90473 Nürnberg


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 104.7 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

barrierefrei, Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, Deckenbeleuchtung, DSL, Durchlauferhitzer, Einbauküche, Fernwärme, frei, Gäste-WC, gepflegt, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, Schneeräumdienst, Stellplatz, Türöffner/Gegensprechanlage