vermittelt

Renovierte 5-Zimmer-Whg mit Balkon in Fischbach

Wohnungsvermietung Nürnberg Komplettservice

Kaufpreis
915.-- €
Miete
122 m2
Wohnfläche
10 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine frisch sanierte 5-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage Fischbachs. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreiparteienhauses und verfügt über sehr gute Tageslichtverhältnisse. Ein großer Balkon rundet das Angebot ab.

Bei der in diesem Jahr erfolgten Modernisierung des Objekts wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien Wert gelegt. Zu der Wohnung ist eine Garage optional verfügbar.

Der aktuelle Grundrissplan weicht minimal von dem in der Anlage, dem Angebot beigefügten Bestandsplan ab.


Ausstattung

- neue Kunststoff-Isolierglasfenster mit Kunststoff-Außenrollläden
- Gäste WC mit Waschbecken und Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Spiegel, WC, 2 x Waschbecken
- neuer, heller Laminat in den Zimmern sowie im Flur
- Sat-TV-Anlage; diverse Anschlüsse in der Wohnung
- Balkon mit Zutritt von drei Räumen aus; Balkon ist vollständig überdacht, mit Windfang
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- moderne E-Installation mit neuen Schaltern und Steckdosen (Gira)
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- Kellerabstellraum (ca. 10 qm)
- Waschmaschinenanschluss sowie Stromanschluss für einen Trockner im Keller
- Hausreinigung und Schneeräumdienst unter anderem in den Nebenkosten bereits enthalten
- Verbrauchsgerechte Neben- und Heizkostenabrechnung nach BetrKV; Warm- und Kaltwasserzähler, Wärmemengenzähler für die Heizung. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in den € 370.-- Gesamtvorauszahlung bereits enthalten.
- Die Anmietung einer Einzelgarage auf dem Grundstück ist für € 50.--/ monatlich optional möglich.


Lage/Umgebung

Im Südosten Nürnbergs werden ländliches und naturverbundenes Wohnen mit kurzen Anfahrtswegen in die wirtschaftsstarken Städte aufs angenehmste miteinander verbunden.

Nach Nürnberg sind es mit dem Pkw lediglich 10 Minuten. Anschluss an die S-Bahn ist durch eine Busverbindung (erreichbar in 5 Min). sichergestellt. Zur Autobahn A9 sind es mit dem Pkw lediglich fünf Minuten. In Fischbach sind die Dinge des täglichen Bedarfs in einem der Supermärkte fußläufig verfügbar – Kindergarten und Schulen sind außerdem vorhanden.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0315
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
5
Stockwerke
1. Obergeschoss
Verfügbar ab
frei ab sofort
Zustand
komplett renoviert
Baujahr
1964
 
Nebenkosten
370.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90475 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 105.6 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Außenrollos, Bad mit Dusche, Badewanne, Balkon, Dachdämmung, Dusche, Energie: Öl, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Garage, Gäste-WC, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, Massivhaus, renoviert, Rollläden, saniert, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung