referenz

5-Zimmer-Büro Nürnberg Altstadt St. Sebald

Büro mieten Nürnberg

Kaufpreis
1.360.-- €
Miete
m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Büro-/ Praxisfläche mit 5 Arbeitsräumen sowie Sozialraum in einem gepflegten Geschäftshaus. Neben zwei Ladeneinheiten setzt sich die Struktur der Mieter überwiegend aus Büro- und Praxiseinheiten zusammen.

Die Praxis-/Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ideale Arbeitsbedingungen durch von Tageslicht durchflutete Räume. Zudem hat man einen hervorragenden Ausblick auf die Lorenz-Kirche.

Die Etage ist durch einen Personenaufzug, welcher bis in die Tiefgarage fährt, sowie über das Treppenhaus erschlossen.

Zuletzt wurde die Einheit als Bürofläche genutzt, diese wäre jedoch auch als Praxisfläche gut geeignet.


Ausstattung

- Kat-7-Netzwerkverkabelung
- zwei eingangstüren zur Büroeinheit
- 2 Toiletten
- Besprechungszimmer mit großer, zweiflügliger Tür
- Personenaufzug
- Fußboden: Teppichboden in Büroqualität
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- z. T. Einbauschränke vorhanden
- Sozialraum mit Teeküche
- Gas-Zentralheizung
- barrierefreier Zugang bis in die Tiefgarage
- ein Archivraum im Keller kann gegen Aufreis für monatlich € 40.-- angemietet werden
- auf den Mietpreis entfällt keine MwSt.
- Tiefgaragenstellplätze können gegen Aufpreis angemietet werden


Lage/Umgebung

Im nördlichen Stadteil der Altstadt (St. Sebald) gelegen, profitiert man von der starken Frequentierung des Zentrums von Nürnberg. Die Innere Laufer Gasse bildet eine der Hauptzufahrtstraßen zum innersten Kern der Metropole - insbesondere zum Hauptmarkt, Rathaus und Wirtschaftsrathaus. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel könnten optimaler nicht sein.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0314
Objekt-Art
Büro/Praxis
Zimmer
5
Stockwerke
4. Obergeschoss
Verfügbar ab
ab sofort
Zustand
renoviert
Baujahr
1983
 
Nebenkosten
385.-- €
Kaution
3 Monatsmieten
 
Adresse
90403 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 92.9 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173