vermittelt

Maisonettewohnung im sanierten Altbau mit Loggia, Tageslichtbad und neuwertiger Einbauküche.

Wohnung kaufen Fürth gute Lage Altbau saniert 24

195.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
66 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer-Maisonettewohnung in einem im Jahr 2012 kernsanierten, aus Vorder- und Rückgebäude bestehenden Mehrfamilienhaus in zentraler, aber ruhiger Lage Fürths.

Die neuwertige Altbau-Wohnung befindet sich im 3. und 4. OG des insgesamt 8 Wohneinheiten umfassenden Mehrfamilienhauses.
Das Objekt verfügt über 2 Zimmer, eine geräumige Küche, ein großes Tageslichtbad, einen Balkon mit herrlichem Ausblick sowie einen separaten Abstellraum auf der selben Etage.

Die vorhandene, absolut neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch (Spülmaschine, Induktionsherd, Kühlschrank) ist im Kaufpreis inkludiert.
Ebenso der Kleiderschrank, das Lampensystem und die an den Fenster angebrachten Jalousien bzw. Plissees.

Das gesamte Objekt wird von einer sehr netten, vernünftigen und ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft von einer Hausverwaltung betreut.


Ausstattung

- Einbauküche mit Markengeräten von Bosch (neuwertig)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (Duravit-Sanitärelemente / Geberit)
- neuewertige Gaszentralheizung von Viessmann
- Parkettboden Eiche geölt
- Holzisolierglasfenster
- Gegensprechanlage
- SAT
- VDSL möglich
- separater Abstellraum auf Etage
- Rauchmelder

Kein Stellplatz.
Kein Aufzug.
Nicht barrierefrei.


Lage/Umgebung

Die ruhige, aber zentrale Innenstadtlage des Objekts besticht durch ihren sehr guten Wohn- und Freizeitwert direkt am Fürther Stadtpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich ebenso wie Fußgängerzone und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut erreichbar.

Ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt gegen eine 2-Jahresgebühr (ca. 35,- €) erworben werden.

Fürth

Objekt-Nr
12-0313
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
3
Verfügbar ab
31.10.2016
Zustand
gepflegt, saniert
Baujahr
1886 / 2012
 
Nebenkosten
172.-- €
 
Adresse
Goethestraße
90762 Fürth
 


Energieausweis Bedarf

Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Altbau (bis 1945), Badewanne, Balkon, Dach ausgebaut, Denkmalschutz, DSL, Einbauküche, Fliesen, frei werdend, Gas, gehoben, gepflegt, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Loggia, Massivhaus, neuwertig, Parkett, saniert, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung