vermittelt

1-Zimmer-Appartement mit Loggia + Stellplatz

Wohnung kaufen Fürth Eigennutzer

69.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
38 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 1-Zimmerwohnung im 10. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshochhauses mit insgesamt 15 Etagen und 122 Parteien.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Flur und Badezimmer sowie eine Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung. 
Es handelt sich um eine Immobilie mit einem beeindruckenden Panoramaausblick.

Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet – aktuell ist die Wohnung leerstehend.
 Die Gebäudefassade wurde in den Jahren 2014 - 2015 aufwendig saniert – die Kosten hierfür sind bereits abgerechnet. Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.

Das Objekt wird gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut.


Ausstattung

- 2 x Personenaufzug vorhanden
- Bad mit Wanne; gefliest
- Küche
- Balkon (Loggia); Schiebetür
- Zentralheizung (Gas); Energieausweis vorhanden – die Anlagentechnik wurde 1994 erneuert.
- Fußböden im Wohnbereich: neuer Designvenylboden; Farbe grau
- Wände, Decken weiß gestrichen
- Schiebetür im Wohnzimmer
- TV- und Telefonanschluss (Kabel-TV optional)
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- barrierefreier Zugang
- Schneeräumdienst, Hausreinigung + Hausmeisterservice bereits im Hausgeld enthalten.


Lage/Umgebung

Die Gebhardtstraße befindet sich in der Innenstadt Fürths. Eine ideale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen sowie der Südwest-Tangente sind über den Frankenschnellweg gegeben.

Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Haustür – für den Eigentümer steht ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung. Direkt vor der Haustür befindet sich der Bahnhof.


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Fürth

Objekt-Nr
12-0307
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
1
Stockwerke
10. Obergeschoss
Verfügbar ab
frei ab sofort
Zustand
teilrenoviert
Baujahr
1972
 
Nebenkosten
185.-- €
 
Adresse
Gebhardtstraße 2
90762 Fürth
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 165 kWh/(m² × a)

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Badewanne, barrierefrei, bodentiefe Fenster, Energie: Gas, Energieausweis, Fassadendämmung, frei, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Lift/Aufzug, Loggia, Massivhaus, Schneeräumdienst, Stellplatz, Türöffner/Gegensprechanlage, Venyldesignboden, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung, Zugangskontrolle