vermittelt

2-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz in Fürth-Dambach optimal für Eigennutzer

ETW Fürth kaufen

135.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
46,65 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien aus dem Baujahr 1995. Neben einer hochwertigen Ausstattung verfügt die Eigentumswohnung über ideale Tageslichtverhältnisse.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Zugang zum Balkon. Außerdem einem Schlafzimmer und einem Bad (Dusche+WC+Wanne). Es handelt sich bei der Raumaufteilung um einen Grundriss ohne Durchgangszimmer bzw. so genannte gefangene Räume.

Das Mietangebot verfügt zudem über einen einzelnen Tiefgaragenstellplatz, einen separaten Fahrradraum und ein eigenes Kellerabteil.

Der aktuelle Mieter zieht zum 1.10.2016 aus.


Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fliesen im Badezimmer
- Schiffsbodenparkett in Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, WC, Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Waschraum des Kellers für jede Partei im Haus mit separaten Zählern (Wasser + Strom)
- verbrauchsgerechte Neben- und Heizkostenabrechnung nach BetrKV; Warm- und Kaltwasserzähler, Wärmemengenzähler für die Heizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Kunststoff-Außenrollläden an den Fenstern
- TV- und Telefonanschluss vorhanden (Kabel-TV verfügbar)
- vollständige Einbauküche inkl. Elektrogeräten ohne Ablöse im Kaufpreis enthalten
- Balkon
- Garagen-Stellplatz; Einzelparker (im Kaufpreis enthalten) Garagentor über Fernbedienung steuerbar
- abschließbarer Kellerraum mit Strom und Licht
- elektr. Türöffner und Gegensprechanlage
- Schneeräumdienst und Hausreinigung im Hausgeld enthalten.


Lage/Umgebung

Der Ortsteil Dambach gehört zu den bevorzugten Lagen der Stadt Fürth. Eine aufgelockerte Bauweise und gehobene Klientel kennzeichnen sowohl die baulichen als auch die nachbarschaftlichen Gegebenheiten.

Kurze Anfahrtswege innerhalb der wirtschaftsstarken Metropolregion sind durch eine direkte Anbindung an die Südwest-Tangente gegeben. In das Zentrum Fürths sind es mit dem PKW lediglich 5 Minuten, nach Nürnberg ca 15 Minuten. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden. Einkäufe und Besorgungen lassen sich schnell und unkompliziert in unmittelbarer Nähe erledigen.

Fürth

Objekt-Nr
12-0303
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
EG
Verfügbar ab
1.10.2016
Baujahr
1995
 
Nebenkosten
204 €
 
Adresse
90768 Fürth
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 124.3 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Herr Pascal Worst


Merkmale

Außenrollos, Bad mit Dusche, Badewanne, Balkon, Dusche, Einbauküche, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, Gas, gepflegt, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, Parkett, Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Tiefgarage, voll unterkellert, Wasch-Trockenraum, Zentralheizung