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referenz

2-Zimmer-Galeriewohnung mit Garagen-Stellplatz und Balkon

Kapitalanlage; ETW ist vermietet

auf Anfrage €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
51 m2
Wohnfläche
4 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer-Galeriewohnung im III. Obergeschoß einer Mehrfamilienwohnanlage. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, eine Küche mit Essbereich sowie einen Balkon.

Insgesamt handelt es sich um eine von Tageslicht verwöhnte Wohnung.

Die Wohnanlage ist den Jahren 1994/1996 (Erstbezug 1996) im Zuge des Neubauprojektes „Wohnpark Kellerberg“ entstanden.


Ausstattung

- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz (Vierfachparker)
- Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
- Bad gefliest mit Fenster und Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fußböden im Wohn- und Essbereich: hochwertiges Laminat
- komplette Renovierung der Wohnung 2005
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Heizungs- und Wasserzähler (für genaue Verbrauchsabrechnungen)
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Isolierglasfenster (zweifach; Holz)
- Juramarmor-Fensterbänke
- TV- und Telefonanschluss (Kabel-TV)
- eigenes Kellerabteil
- Wäschetrockenraum
- Fahrradabstellraum im Keller
- begrünter Innenhof
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Schneeräumdienst und Hausreinigung.


Lage/Umgebung

Der Wohnpark Kellerberg verbindet Wohnen in verkehrsgünstiger Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in Kombination mit Naturverbundenheit, die durch eine parkähnliche Umgebung hervorgehoben wird.

Fürth

Objekt-Nr
12-030
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
3. Obergeschoß
Zustand
renoviert
Baujahr
1996
 
Mieteinnahmen
6.180.-- €
Nebenkosten
234.-- €
 
Adresse
90766 Fürth
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Badewanne, Balkon, DSL, Einbauküche, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, Galerie, gepflegt, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kapitalanlage, Kellerabteil, Laminat, renoviert, Schneeräumdienst, Stellplatz, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Tiefgarage, vermietet, Wasch-Trockenraum, Zentralheizung