vermittelt

Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Garten in Schoppershof

Schoppershof Wohnungsvermietung

Kaufpreis
1.150.-- €
Miete
115 m2
Wohnfläche
27,5 m2
Nutzfläche
100 m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine frisch renovierte 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines Wohnhauses mit sechs Parteien. Ein 100 qm großer Garten, welcher über eine Wendeltreppe vom Wintergarten aus erschlossen ist, gehört ebenso wie ein massives Gartenhaus mit zusätzlichen 27,5 qm zum Angebot.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Aufteilung bestehend aus Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad (mit Fenster) mit Wanne, Dusche + WC, Gäste-WC und eine Küche.

Bedingt durch die aufgelockerte Bauweise, die zahlreichen bodentiefen Fenster und die hohen Räume existieren in der Wohnung ideale Tageslichtverhältnisse.

Die Heizkostenvorauszahlung ist in den Nebenkosten bereits enthalten.


Ausstattung

- massiver Schiffsbodenparkett in sämtlichen Räumen mit Ausnahme des Gäste WCs sowie des Badezimmers
- neue Glasduschabtrennung
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche , WC und Urinal
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- vollständige Einbauküche der Marke Bulthaup mit Elektrogeräten (ohne Ablöse/ in der Miete enthalten)
- Aufteilung ohne gefangene Räume bzw. sogenannte Durchgangszimmer
- sämtliche Wände und Decken durch Fachfirma frisch weiß gestrichen
- Kassettentüren mit hochwertigen Drückergarnituren; Glastür im Wohnzimmer
- Kunststoffisolierglasfenster mit elektr. gesteuerten Sonnenschutzjalousien
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- elektrische Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kabel-TV verfügbar
- massives Gartenhaus mit Glasfenstern; Strom und Wasser vorhanden
- hohe Rumhöhe
- Gemeinschaftskeller


Lage/Umgebung

Der Stadtteil Schopperhof liegt ruhig und dennoch zentrumsnah. In unmittelbarer Nähe zur Sternwarte lässt sich hier urbanes Wohnen in angenehmer Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung kombinieren.

Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung ausreichend vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus) befinden sich am Ring, welcher fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Parkplatzsituation innerhalb des Wohnviertels ist unproblematisch.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls mit kurzen Wegen verbunden. Die Nachbarschaft setzt sich aus einer gehobenen und freundlichen Klientel zusammen.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0299
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
Hochparterre
Verfügbar ab
sofort oder Vereinbarung
Zustand
renoviert
Baujahr
1991
 
Nebenkosten
280.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90491 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 188.7 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Alarmanlage, Badewanne, bodentiefe Fenster, Dusche, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, Fliesen, französisches Fenster/Blk., frei, Garten, Gäste-WC, gehoben, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kunststofffenster, Parkett, Schneeräumdienst, Sonnenschutzjalousien, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung