vermittelt

vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Bobingen

Ortsrandlage LK Augsburg

549.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
466,53 m2
Wohnfläche
85,47 m2
Nutzfläche
1.107 m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein
Mehrfamilienhaus bestehend aus vier Wohneinheiten im Stil eines Doppelspänner-Doppelhauses. In dem Haus befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten pro Etage. Jede Wohnung ist über zwei Ebenen angelegt. Im Obergeschoß siind so zwei Maisonetten entstanden und im Erdgeschoß Wohnungen, die bedingt durch die Hanglage über vollwertigen Wohnraum im Untergeschoß verbunden mit Terrasse und Garten verfügen. Sämtlich Bäder sind in einem modernen Standard ausgeführt. Jeder der Wohnungen verfügt über außerordentlich gute Tageslichtverhältnisse. Bis auf eine kürzlich neu vermietete Wohnung sind übrigen Bewohner langfristige Mieter, was die Attraktivität des Objektes widerspiegelt.
bestätigt.

Über die laufenden Heiz- und Nebenkosten wird einmal jährlich abgerechnet. Die Mietzahlungen werden pünktlich auf dem Mieteingangskonto des Vermieters verbucht. Für jede Partei existiert eine Sicherheitsleistung in Form einer Barkaution bzw. eines Sparbuchs.

Zu dem Angebot gehören außerdem drei Einzelgaragen sowie ein Carport. Vier zusätzliche Pkw-Außenstellplätze befinden sich zusätzlich auf dem Grundstück.


Ausstattung

• Öl-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung ist über die Zentralheizung gewährleistet
• Wärmemengen-, Kalt- und Warmwasserzähler für eine Verbrauchgerechte Abrechnung vorhanden.
• Kunststoff-Isolierglasfenster mit Kunststoff-Außenrollläden
• Als Extra verfügt jede Wohnung über einen Kaminofenanschluss.
• Bodenbeläge: Fliesen; z. T. Laminat
• In einer der Wohnungen befindet sich ein Kaminofen, der mit vermietet ist.
• Haus vollständig unterkellert (wasserdichter, gegossener Beton mit Kunststoff-Drainage); Kellerabteile vorhanden
• Energieverbrauchsausweis vorhanden
• 2 x Terrasse mit Gartenanteil, sowie 4 Balkone vorhanden.
• zentrale Sat-Anlage
• Klingelanlage mit Türöffner
• Waschmaschinenanschluss jeweils in der Wohnung bzw. bei den Ergeschoßeinheiten im Keller vorhanden.
• 3 Garagen, 1 Carport, 4 Pkw-Außenstellplätze


Lage/Umgebung

Die Immobilie befindet sich im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bobingen im Ortsteil Reinhartshausen. Bei dem Hubertusweg handelt es sich um eine Stichstraße in ruhiger Ortsrandlage. Hier werden ländliches und naturverbundenes Wohnen mit einem kurzen Weg in die Stadt in Einklang gebracht. Nach Bobingen sind es mit dem Pkw lediglich 10 Minuten. Dort sind die Dinge des täglichen Bedarfs in einem der Supermärkte sowie im Einzelhandel verfügbar – Kindergärten und Schulen sind außerdem vorhanden.
Reinhartshausen ist über die Buslinie 722 an die öffentlichen Verkehrmittel angeschlossen und stellt eine Verbindung zwischen Waldberg-West und dem Hauptbahnhof Bobingen her.

Bobingen

Objekt-Nr
12-0298
Objekt-Art
Haus
Zimmer
14
Verfügbar ab
ab sofort
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
 
 
Adresse
86399 Bobingen
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 88.63 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Badewanne, Balkon, bodentiefe Fenster, Carport, Dachterrasse, Dusche, Energie: Öl, Fliesen, Garage, Garten, Gartenanteil, Gäste-WC, gepflegt, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kaminanschluss, Kapitalanlage, Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, SAT-TV (DVB-S II), Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Tresor, vermietet, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung