vermittelt

2,5-Zi.-Galeriewohnung mit EBK, Balkon + Stellplatz

Wohnung mieten St. Jobst

Kaufpreis
745.-- € €
Miete
72,14 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sanierte 2,5 Zimmer-Galeriewohnung (Baujahr 1999) im 4. Obergeschoss (mit Lift) eines Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien.

Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Etagen. In der 1. Etage befinden sich eine Diele, Abstellraum, innenliegende Küche (mit elektr. Abzug und Festglaselement für Tageslicht), Bad mit Wanne + WC (inkl. Fenster u. Waschmaschinenanschluss), abgeschlossenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon (Nord-West-Ausrichtung), Wohnzimmer mit offener Treppe in die 2. Etage, die eine Empore und eine zusätzliche Abstellkammer aufweist.

Insgesamt verfügt diese Immobilie über sehr gute Tageslichtverhältnisse und einen schönen Ausblick.

Treppenhausreinigung und winterlicher Schneeräumdienst sind in den Nebenkosten enthalten.

Ein Duplex-Stellplatz wird für eine zusätzliche monatliche Miete in Höhe von € 65.-- mit vermietet. Ein weiterer ist für wiederum € 65.-- verfügbar.

Die Heizkostenvorauszahlung ist in den Nebenkosten enthalten


Ausstattung

- Venyldesignboden
- Bad mit Badewanne
- 2 Abstellräume
- Schallschutz - Kunststoffisolierglasfenster
- elektrische Gegensprechanlage/Türöffner
- Kabel-TV verfügbar; Anschlussdosen auf beiden Etagen vorhanden
- Einbauküche bestehend aus Ober- und Unterschränken, neuer Herd + Backofen, Spüle, Spülmaschine, neuer Kühlschrank
- Mülltonnenraum
- Waschkeller
- Fahrradraum
- Aufzug
- Spielplatz im Hof
- eigenes Kellerabteil
- Duplexstellplatz unten


Lage/Umgebung

Die 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Jobst. In unmittelbarer Nähe des Nordostendes des Wöhrder Sees lässt sich hier urbanes Wohnen in angenehmer Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung (A3) kombinieren.

Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung ausreichend vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien sind ebenfalls mit kurzen Wegen verbunden. Allgemein ist die Lage sehr ruhig und angenehm.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0295
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2,5
Stockwerke
4. Obergeschoss
Verfügbar ab
01.07.2016
Zustand
saniert
Baujahr
1999
 
Nebenkosten
180.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90491 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Badewanne, Balkon, Dach ausgebaut, Dachdämmung, DSL, Duplexparker, Einbauküche, Energieausweis, Fahrradkeller, Fassadendämmung, Fernwärme, Fliesen, frei, Galerie, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, Lift/Aufzug, renoviert, saniert, Schneeräumdienst, Stellplatz, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Tiefgarage, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung