vermittelt

helle 1-Zimmer-Whg. mit Loggia und Einbauküche

sanierte Wohnung mieten Mögeldorf

Kaufpreis
405.-- €
Miete
35,14 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 2016 sanierte 1-Zimmerwohnung (Erstbezug) im 2. Obergeschoß (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit neun Parteien.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Diele, Wohnzimmer, innenliegendes Bad (mit Lüftung) mit Wanne + WC und eine Küche mit Zugang zur Loggia (Süd-West-Ausrichtung).

In die neuwertige Küchenzeile ist eine Waschmaschine integrierbar.

Insgesamt verfügt diese Immobilie über sehr gute Tageslichtverhältnisse und einen schönen Ausblick.

Die Heizkostenvorauszahlung ist in den Nebenkosten bereits enthalten.


Ausstattung

- Loggia (Süd-West-Ausrichtung)
- saniertes Bad mit Wanne + Belüftung
- neuwertige Küchenzeile bestehend aus Ober- und Unterschränken, Spüle; E-Geräte: Kühlschrank, Backofen, Herd (zwei Kochfelder), Waschmaschinenanschluss
- verbrauchsgerechte Abrechnung der Heizkosten durch Wärmemengenzähler
- Fußböden: Fliesen im Bad; Laminat in Wohnzimmer und Küche, Venyl-Designboden in der Diele
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- TV- und Telefonanschluss (Kabel-TV in NK enthalten)
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Schneeräumdienst und Hausreinigung in den Nebenkosten enthalten.
- neue Wohnungseingangstür
- Decken und Wände fachgerecht frisch weiß gestrichen
- ruhige Lage + tageslichtverwöhnte Räume


Lage/Umgebung

Der Stadtteil Mögeldorf liegt zentrumsnah im Osten Nürnbergs. In unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See und zum Tiergarten lässt sich hier urbanes Wohnen in angenehmer Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung kombinieren.

Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung ausreichend vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls mit kurzen Wegen verbunden. Die Nachbarschaft setzt sich aus einer gehobenen und freundlichen Klientel zusammen.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0294
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
1
Stockwerke
2. Obergeschoss
Verfügbar ab
frei ab sofort
Zustand
renoviert/saniert
Baujahr
1969
 
Nebenkosten
115.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90482 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 152 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Badewanne, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, Loggia, saniert, Schneeräumdienst, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung