referenz

Loftartige Wohnung mit großer Dachterrasse + EBK

Wohnung mieten Fürth Dambach

Kaufpreis
975.-- €
Miete
102,56 m2
Wohnfläche
8 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Mietwohnung handelt es sich um eine von Tageslicht verwöhnte 3-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse (Westausrichtung) und Blick ins Grüne.

Das Mietangebot verfügt zudem über einen Garagenstellplatz im Duplexparker oben, welcher zusätzlich € 50.-- pro Monat kostet.

Der Wohn- und Essbereich der Wohnung ist äußerst großzügig gestaltet und verfügt über eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3,50 m. Hieraus ergibt sich ein mit einem Loft vergleichbares Raumgefühl. Bei der zweiten Etage, in welcher sich die Wohnung befindet, handelt es sich bereits um das Dachgeschoss, das jedoch wegen des Pultdaches über keine Einschränkungen durch Schrägen verfügt.

Der Wohnbereich- und Essbereich mit offener Küche ist ebenso wie die große Sonnenterrasse nicht einsehbar. Eine durchgehende Fensterfront mit bodentiefen Fenstern sorgt für ideale Lichtverhältnisse.


Raumaufteilung gemäß Anlage Grundrissplan.


Ausstattung

- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Gas
- Fliesen im Badezimmer + Küche
- Laminat in Wohn-/ Esszimmer, Schlafziimmer und Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, WC, Spiegel, Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Waschmaschinenraum im Keller für jede Partei im Haus mit separaten Zählern (Wasser + Strom)
- verbrauchsgerechte Neben- und Heizkostenabrechnung nach BetrKV; Warm- und Kaltwasserzähler, Wärmemengenzähler für die Heizung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. gesteuerten Alu-Sonnenschutzjalousien im Wohn-/ Esszimmer
- Kunststoff-Außenrollläden an den übrigen Fenstern
- bodentiefe Panorama-Fensterfront im Wohn- und Essbereich: Loftcharakter
- Sonnenschutzmarkisen auf der Terrasse
- Sat-TV
- abschließbares Kellerabteil mit Strom und Licht zur Whg.
- kein Aufzug
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Garagen-Stellplatz; Duplex oben (€ 50,00 pro Monat); Garagenzufahrt über Rolltor
- große Dachterrasse (Westausrichtung)
- Schneeräumdienst und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten.
- vollständige Einbauküche inkl. Elektrogeräten ohne Ablöse im Mietpreis enthalten.


Lage/Umgebung

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktformularen bearbeiten können.


Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Fürth

Objekt-Nr
12-0291
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
2. Obergeschoss
Verfügbar ab
frei; nach Vereinbarung
Zustand
renoviert
Baujahr
1995
 
Nebenkosten
230.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90768 Fürth
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 137.7 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Außenrollos, Badewanne, bodentiefe Fenster, Dachterrasse, Duplexparker, Dusche, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, frei, Garage, gepflegt, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, renoviert, Rollläden, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Sonnenschutz, Sonnenschutzjalousien, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Zentralheizung