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referenz

Vollständig erschlossenes Gewerbegrundstück im Mischgebiet in Oberasbach

100 % Gewerbegrundstück im Mischgebiet

59.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
447 m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um einen Bauplatz, der ausschließlich zur gewerblichen Bebauung genehmigungsfähig ist und im Mischgebiet der Gemeinde Oberasbach liegt.

Auf den benachbarten Grundstücken sind bereits zahlreiche neue Wohnhäuser entstanden.

Die Erschließungskosten für Wasser-, Strom, Straße und den Kanalanschluss bis zum Grundstück sind bereits vollständig abgerechnet.


Ausstattung

Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurnummern zusammen, die durch eine so genannte Grundstücksverschmelzung zusammengelegt wurden: Zufahrt und Baugrundstück.

1. 303/19 bebaubares Grundstück
2. 303/21 Zufahrt (Breite der Zufahrt ca. 3,20 m)

Vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zu gewerblichen Zwecken realisierbar.

"Laute" Gewerbe sind aufgrund der Nachbarbebauung voraussichtlich nicht genehmigungsfähig.


Lage/Umgebung

Das Grundstück liegt gemäß Bebauungsplan Nr. 93/1 (6. Änderung) im Mischgebiet Abschnitt 5 Meißener Straße der Stadt Oberasbach. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhig gelegene Stichstraße.

Die Stadt Oberasbach (Landkreis Fürth) ist optimal in die Metropolregion Mittelfrankens eingebunden.

Bahnverbindungen in Richtung Nürnberg sowie Ansbach-Stuttgart sind gegeben. Außerdem stehen die Buslinien Nr. 70 der VAG Nürnberg zum U-Bahnhof Gustav-Adolf-Straße - Zirn-dorf über Altenberg sowie die Buslinie Nr. 71 zum U-Bahnhof Gustav-Adolf-Straße - Altenberg - Kreutles - Linder Siedlung zur Verfügung. Zwei innerörtlichen Buslinien Nr. 151 und 155 mit Haltestellen im gesamten Stadtbereich und Anbindungen an die Bahnhaltepunkte Ober- und Unterasbach stellen Verbindungen nach Nürnberg sowie zum Bahnhof in Zirndorf mit Anschluss nach Fürth sicher.

Oberasbach

Objekt-Nr
12-029
Objekt-Art
Grundstück
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Zustand
voll erschlossen
 
 
Adresse
Ohlauer Straße 2
90522 Oberasbach
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Bauvoranfrage, frei, vollständig erschlossen