referenz

Verfügbar ab sofort! 2-Zimmerwohnung mit Balkon + TG-Stellplatz

Wohnung mieten Nürnberg

Kaufpreis
490.-- €
Miete
51,18 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine mit Wohn- und Schlafzimmer nach Süden ausgerichtete 2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoß (mit Lift) eines Mehrfamilienhauses mit 25 Parteien in ruhiger Lage. Das Gebäude, welches barrierefrei ausgeführt wurde, verfügt über eine Tiefgarage.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Abstellraum, Küche, Bad mit Wanne sowie WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und das Schlafzimmer. Sämtliche Räume sind durch den Flur erschlossen (keine Durchgangszimmer). Insgesamt verfügt diese Immobilie über sehr gute Tageslichtverhältnisse und einen schönen Ausblick.

Im Schlafzimmer wird vor Neuvermietung ein neuer Parkettboden verlegt.

Die Heizkostenvorauszahlung ist in den Nebenkosten bereits enthalten.


Ausstattung

- Balkon (Südausrichtung)
- Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden
- verbrauchsgerechte Abrechnung durch Warm- und Kaltwasserzähler
- Abstellraum
- Fußböden: Fliesen in Flur, Küche + Bad
Schiffsbodenparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer (neu)
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden
- TV- und Telefonanschluss (Kabel-TV)
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im abschließbaren Hofraum + in einem der vorhandenen Fahrradabstellräume im Keller
- Kinderwagenabstellraum
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker oben); zusätzlich € 40,00 pro Monat
- Schneeräumdienst und Hausreinigung in den Nebenkosten enthalten.
- Wasch- und Trockenraum im Keller für die Hausgemeinschaft vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Bad (für Toploader)
- barrierefrei
- Personenaufzug bis in die Kellergeschosse/ Tiefgarage.


Lage/Umgebung

Die Züricher Straße liegt in ruhiger und begrünter Lage im Stadtteil Großreuth bei Schweinau. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und unkompliziert besorgen und man ist dabei nicht auf das Auto angewiesen. Schulen und Kindergärten sind ebenso in der näheren Umgebung wie Spielplätze vorhanden. Bus-Anschluss hat man unter anderem in der Rothenburger Straße. Im Jahr 2018 wird eine U-Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe fertiggestellt.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0286
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
4. Obergeschoss
Verfügbar ab
verfügbar ab sofort
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
 
Nebenkosten
130.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Züricher Straße 62
90431 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 78 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Badewanne, Balkon, barrierefrei, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Gas, gehoben, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Kunststofffenster, Parkett, Schneeräumdienst, Türöffner/Gegensprechanlage, Tiefgarage, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung